Ekspert powiedział, dlaczego ceny mieszkań nie wzrosną z powodu anulowania programu preferencyjnych kredytów hipotecznych

Zbliżenie na kolorowe kwiaty kwitnące w ogrodzie

Эксперт рассказал, почему из-за отмены льготной программы ипотеки не вырастут цены на жилье

Wielu ekspertów uważa, że przed prawdopodobnym anulowaniem preferencyjnego programu kredytów hipotecznych na nowe mieszkania w Rosji cena skoczy do 15%.

Konstantin Aprelev, honorowy członek Rosyjskiej Gildii Pośredników w Obrocie Nieruchomościami, powiedział w radiu Komsomolskaja Prawda, że nie ma żadnych argumentów przemawiających za takimi stwierdzeniami. Ponadto rynek nieruchomości znajduje się obecnie w niezbyt dobrej sytuacji.

Rozmówca zauważył, że deweloperom bardzo nie opłaca się teraz podnosić cen, ponieważ popyt na rynku mieszkaniowym zarówno na mieszkania wtórne, jak i pierwotne spada. Dzieje się tak już od dwóch kolejnych kwartałów.

"Pierwszą kluczową kwestią jest to, że mamy obecnie stopę ochronną na rynku wtórnym. Wolumen sprzedaży i wolumen uzyskania kredytu hipotecznego spadły mniej więcej o połowę, ponieważ niewiele osób jest skłonnych zaciągnąć kredyt hipoteczny przy tak wysokim oprocentowaniu. Miesięczne płatności są bajeczne. Drugą kwestią jest to, że rynek pierwotny i wtórny są ze sobą bardzo silnie powiązane. Sprzedaż na rynku wtórnym napędza sprzedaż na rynku pierwotnym. Jeśli nie ma sprzedaży na rynku wtórnym, to liczba tych, którzy są gotowi kupić mieszkania w nowych budynkach od tych, którzy sprzedali na rynku wtórnym, spada dokładnie o połowę" - zauważył ekspert.

Wśród innych czynników: zaostrzenie wymogów Banku Centralnego dotyczących polityki kredytowej banków i środki ochronne dla tych, którzy próbują spłacić początkową ratę kredytu hipotecznego kredytami konsumenckimi.

Rozmówca uważa, że stwierdzenia o gwałtownym wzroście wartości nieruchomość ceny są tworzone celowo. Jest to konieczne, aby zwiększyć popyt.

"Deweloperzy właśnie zaczęli aktywnie bujać sytuacją w mediach, że od 1 lipca preferencyjny kredyt hipoteczny dostępny dla wszystkich kategorii obywateli nie zostanie przedłużony (rozszerzony). Naturalnie powoduje to popyt" - dodał Aprelev.

Wcześniej okazało się, że Ministerstwo Finansów Federacji Rosyjskiej rozważy kwestię progresywnej skali opodatkowania osób fizycznych w ramach poprawy systemu podatkowego.

Hipoteka

Ministerstwo Finansów wyjaśniło, w jakim przypadku możliwe jest podwyższenie oprocentowania kredytu hipotecznego dla rodziny do 12%

Średnie oprocentowanie kredytów hipotecznych w Rosji wzrosło po raz pierwszy od początku roku

W Rosji emisja kredytów hipotecznych spadła o prawie 40 procent

Dopłaty dla rodzin wielodzietnych na spłatę kredytów hipotecznych przedłużone o siedem lat

Wszystkie materiały na ten temat (366)

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj
pl_PLPolish