Четырехкомнатные квартиры в Санкт-Петербурге и Москве обогнали другие варианты по темпам роста стоимости. В Санкт-Петербурге средний бюджет сделки во втором квартале 2024 года составил 42,2 миллиона рублей, что на 24% больше, чем годом ранее, подсчитали аналитики GloraX. В Москве рост составил 43%, а средний чек - 92,6 миллиона рублей. При этом спрос на них остается стабильным, хотя и невысоким.
По словам Сергея Гусева, директора департамента аналитики и ценообразования GloraX, во втором квартале 2024 года в столице было заключено 340 сделок с четырехкомнатными квартирами, в Петербурге - 49, что соответствует прошлогодним показателям. При этом покупают большие квартиры для себя, а не с целью инвестирования. Изменения на рынке ипотеки не затронули и этот сегмент, поскольку стоимость достаточно высока и превышает рамки льготного кредитования. "Интенсивный рост среднего бюджета сделки за год обусловлен перераспределением в структуре предложения четырехкомнатных квартир по проектам разных ценовых категорий. Поэтому средний чек растет", - говорит эксперт.
Разница в стоимости "средней" четырехкомнатной квартиры в Петербурге и Москве объясняется тем, что в столице строится более дорогое жилье: на сегмент бизнес-класса, премиум- и элитного жилья пришлось 86% всех четырехкомнатных квартир, купленных во втором квартале 2024 года. В Санкт-Петербурге 82% покупок приходится на квартиры комфорт- и бизнес-класса. Площадь квартир в Москве также больше: в среднем 131,3 м2 против 113,8 м2 в Петербурге, причем за год столичные "четырехкомнатные квартиры" выросли на 10,2 м2, а в Петербурге - всего на 4,6 м2.
Квартиры с меньшим количеством комнат также подорожали за год, но чуть меньше. Так, двухкомнатные квартиры в Москве стали дороже на 23% (средний бюджет составляет 26,1 миллиона рублей), а в Санкт-Петербурге - на 10% (14,7 миллиона рублей). "Трешки" подорожали в Москве на 21% до 38,4 миллиона рублей, а в Санкт-Петербурге - на 20% до 21,2 миллиона рублей.
Источник: www.fontanka.ru
Russian 
English 
German 
Polish