Квартиры у моря по цене от €27 000 до €52 000. Подборка недорогих апартаментов в Болгарии

Популярность недвижимости в Болгарии среди покупателей из других стран по-прежнему достаточно высока. Как ни странно, квартиру у моря по-прежнему можно купить по довольно привлекательной цене - от €27 000. Как выглядят такие объекты и что вообще нужно сделать перед покупкой - в нашем материале.

Что нужно знать перед покупкой квартиры в Болгарии

В Болгарии, как и во многих других странах ЕС, в последние годы наблюдается рост стоимости жизни, включая коммунальные услуги, продукты питания и арендную плату. Например, по данным местных источников, коммунальные платежи (электричество, вода, отопление) выросли из-за роста цен на энергоносители в Европе. Плата за обслуживание комплексов (управляющей компанией) Она также может быть значительной, особенно в курортных зонах, и варьируется от 500 до 1 500 евро в год в зависимости от комплекса.

Однако, несмотря на то, что болгарский рынок недвижимости стал более конкурентным в последние годы, эта страна остается одной из самых доступных стран. ЕС для покупки недвижимости иностранцами.

Перед покупкой квартиры в новом доме в Болгарии покупателям следует проверьте документы на этот дом. В Болгарии существует несколько актов, которые должен получить застройщик. Речь идет об актах 14, 15 и 16, которые разделяют основные этапы строительства.

Здание получает акт 14 когда все черновые работы завершены: у дома есть каркас, стены, несущие колонны, крыша, лестницы.

В объявлениях часто указывается, что дом получил Акт 15. - Это означает, что дом достроен, проверен на соответствие первоначальным планам и всем многочисленным требованиям надежности и безопасности. Все надзорные комиссии подтверждают, что дом готов к подключению к коммуникационным сетям и внутренней отделке.

Акт 16 требуется для зданий категорий 1-3 (например, крупных жилых комплексов, высотных зданий).

Итоговым документом, подтверждающим готовность здания и его соответствие всем стандартам и нормам, является Свидетельство о вводе в эксплуатацию ("Свидетельство о вводе в эксплуатацию").

Помимо проблем с документами, перед покупкой неплохо было бы понять, какая управляющая компания будет ухаживать за домом и прилегающей территорией. Также рекомендуется застраховать жилье после покупки. В таком случае, при возникновении неприятной ситуации с соседями, страховая компания возместит весь ущерб, а также свяжется с владельцем соседней квартиры для решения этой проблемы.

Однако страховка не является обязательной, и ее необходимость зависит от личных предпочтений покупателя. В курортных комплексах страховка иногда включается в услуги УК, но это должно быть указано в договоре. Стоимость страховки варьируется в зависимости от покрытия и может составлять от 50 до 200 евро в год за стандартную квартиру.

Подборка недорогих апартаментов в Болгарии у моря

Мы выбрали из нашего каталога 5 бюджетных апартаментов в Болгарии у моря и часто с видом на горы.

Студия в Несебре за €28,500

Квартира 1 комната Несебр, Болгария $32,404 1 Комната 1 Количество спален 1 Ванная комната 32 м2 2 / 4 этаж

В жилом комплексе Sunny Day 6 на продажу выставлена меблированная студия общей площадью 32 кв. м. Квартира находится на втором этаже четырехэтажного здания, расположенного в 3 км. от популярного курорта Солнечный берег. Комплекс построен на живописном холме и граничит с небольшой рекой.

Из окон студии открывается вид на комплекс и окружающие горы. Расположение на холме также позволяет любоваться панорамой знаменитого курорта Солнечный берег. По словам продавца, близость к реке создает особый микроклимат и обеспечивает свежий воздух круглый год.

Квартира состоит из просторной гостиной-спальни с кухонной зоной, ванной комнаты с душевой кабиной и балкона. Студия полностью меблирована и продается со всем необходимым оборудованием и бытовой техникой. Планировка продумана максимально функционально, что позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр жилого пространства.
Расположение в 3 км. С Солнечного берега обеспечивается легкий доступ ко всей инфраструктуре курорта: пляжам, ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, при этом квартира находится в тихом районе вдали от туристической суеты.

Студия на Солнечном берегу за €25,600

Квартира 1 комната Черганово, Болгария $27,693 1 комната 1 ванная комната

На популярном курорте Солнечный берег выставлена на продажу уютная студия площадью 32 кв. м на третьем этаже жилого комплекса. Квартира полностью меблирована и оборудована всем необходимым для комфортного проживания. Студия состоит из функционально оформленной кухни, гостиной и обеденной зоны, удобной ванной комнаты и балкона с видом на комплекс.

Здесь есть пять бассейнов различного назначения, два поля для мини-гольфа, теннисный корт, баскетбольная и футбольная площадки. Для семей с детьми предусмотрена игровая площадка на зеленой и ухоженной территории. Безопасность обеспечивается системой контролируемого доступа и круглосуточным видеонаблюдением.

Квартира оборудована кондиционером для поддержания комфортной температуры круглый год. Годовая эксплуатационная плата составляет 580 евро, которая включает в себя техническое обслуживание, поддержание всех удобств комплекса и парковочное место.

Студия в Ахелое за €27 700

Квартира 1 комната Черганово, Болгария $28,777 1 комната 1 ванная комната

В живописном курортном поселке Ахелой, расположенном в нескольких километрах от оживленного Солнечного берега, продается уютная студия с жилой площадью 31 кв. м на первом этаже.

Студия полностью меблирована и готова к проживанию, что избавляет от необходимости дополнительных вложений в оборудование. Планировка включает в себя прихожую, гостиную с кухонным уголком, ванную комнату и балкон, с которого можно любоваться видами на горы. Квартира оснащена кондиционером, что позволяет поддерживать комфортную температуру круглый год.

Деревня славится своими многочисленными пляжами, очаровательными бухтами и живописными пейзажами.

Инфраструктура комплекса включает пять различных бассейнов, теннисный корт, спортивную площадку для игры в баскетбол и футбол, поле для мини-гольфа в окружении зелени, а также детскую площадку для семей с детьми. Территория находится под профессиональной охраной с контролируемым доступом.

Дополнительным преимуществом является бесплатная парковка на территории комплекса. Годовая плата за обслуживание составляет 580 евро, что включает в себя круглогодичное обслуживание всех удобств и инфраструктуры.

Студия в Святом Власе за €46 438

Студия 1 комната Святой Влас, Болгария $50,523 1 Комната 1 Количество спален 1 Ванная комната 30 м2

Продается компактная студия общей площадью 30 кв. м в курортном городе Святой Влас. м в новом элитном комплексе "Эллизиум 2". Жилье будет готово к заселению в мае 2026 года и расположено всего в 200 метрах от морского побережья. Из комплекса открывается панорамный вид на курорт Солнечный берег и исторический Старый город Несебр.

Семиэтажное здание построено из материалов высочайшего качества и включает 192 квартиры различных планировок. На территории жилого комплекса есть бассейн, ландшафтный дизайн, видеонаблюдение и ограниченный доступ только для владельцев квартир.

Расположение комплекса очень удобно: Яхтенный порт Марина Диневи находится в 1,5 км, знаменитый курорт Солнечный берег - в 4 км, а исторический Несебр - всего в 10 км. Международный аэропорт Бургас находится в 27 км от комплекса. В нескольких минутах ходьбы есть супермаркет, автобусная остановка, медицинское учреждение и аптека.

Студия площадью 30 кв. м. Квартира состоит из жилой зоны с кухней, ванной комнаты и балкона. Жилая площадь составляет 25 кв. м. По словам застройщика, квартира подходит как для летнего отдыха, так и для круглогодичного проживания.

Особенностью предложения является возможность оплаты в криптовалюте и гибкая система рассрочки: первоначальный взнос 50%, затем рассрочка без процентов до мая 2026 года.

Студия в комплексе Elenite за €51 200

Студия 1 комната Бургас, Болгария $53,519 1 Комната 1 Количество спален 1 Ванная комната 35 м2 1-й этаж

В престижном комплексе Privilege Fort Beach в курортном поселке Елените выставлена на продажу студия площадью 35 кв. м, расположенная на первом этаже. Комплекс расположен в живописном месте под романтическим названием "Робинзон", у подножия Балканских гор и в то же время на самом берегу моря.

Комплекс граничит с прекрасным песчаным пляжем и считается одним из лучших мест для летнего отдыха на черноморском побережье Болгарии. В нескольких минутах ходьбы от комплекса находится аквапарк, супермаркет, остановки такси и автобусов.

Инфраструктура комплекса разнообразна: водная река, протекающая по всей территории, бассейны с водометами и джакузи, детский бассейн с охраной спасателей. На благоустроенной территории расположены четыре игровые площадки с горками, уличные тренажеры, фитнес-центр, сауна, салон красоты и массажный кабинет. В отеле есть ресторан-бар "Корабль", ресторан-пиццерия, теннисный корт и футбольное поле.

Студия полностью готова к проживанию с высококачественными отделочными материалами. Квартира оснащена полом с подогревом в прихожей и ванной комнате, ламинатом в жилой зоне, кондиционерами зима-лето, металлопластиковыми окнами с жалюзи и москитными сетками. Комплекс предназначен для круглогодичного проживания благодаря высококачественной теплоизоляции зданий.

Стоимость управления составляет 14,50 евро за кв. м в год, что включает в себя поддержку территории, бассейнов, круглосуточную охрану и использование всей инфраструктуры.