Результаты показали, что 45% участников опроса готовы рассмотреть возможность покупки таких помещений, а 6% уже имеют подобные активы. В то же время 29% респондентов пока не интересовались этим вопросом, а 20% уверены, что такой формат инвестиций им не подходит.
При выборе коммерческой недвижимости респонденты в первую очередь обращали внимание на наличие пешеходного трафика (36%). Уровень арендной платы оказался значимым для 29%. Развитая инфраструктура района играет важную роль для 28% респондентов. Надежность застройщика важна для 4% участников опроса, а для 3% - престижность района.
Среди видов бизнеса, наиболее подходящих для размещения на первых этажах жилых домов, на первом месте оказались пункты самовывоза, набравшие 27%. Продуктовые магазины выбрали 26% респондентов.
Пятая часть участников (20%) предпочла инвестировать в салоны красоты и парикмахерские. Для 9% респондентов более привлекательными для инвестиций являются офисы или коворкинг-пространства. Кафе и рестораны выбрали 7%, а также аптеки (7%), а 4% участников опроса хотели бы открыть детские центры.
Отвечая на вопрос о выгодности инвестиций в коммерческую недвижимость, 44% отметили, что такие вложения могут быть выгодны только в долгосрочной перспективе. 25% затруднились с ответом. В то же время 23% участников исследования ответили, что считают это хорошим способом вложения средств, а 8% - слишком рискованным.
- Доходность инвестиций в коммерческую недвижимость напрямую зависит от комплексного подхода к строительству, организации инфраструктуры и обеспечения стабильного людского трафика. Если жилой район предоставляет жителям возможность решать ключевые задачи, не покидая своего жилого комплекса, это значительно повышает ликвидность коммерческой недвижимости. Люди предпочтут пользоваться услугами поблизости, а арендаторы торговых площадей получат постоянный поток клиентов", - комментирует Анастасия Маслеха, директор группы компаний Precisely.
Основным риском инвестиций для 45% респондентов стала экономическая нестабильность, а для четверти участников опроса (25%) - высокая стоимость содержания таких помещений.
10% указали на низкий спрос на аренду, столько же респондентов (10%) отметили возможные изменения в законодательстве. В то же время 9% респондентов выбрали сложности с продажей таких активов в будущем. Еще 1% отметили другие риски.
Russian 
English 
German 
Polish