Treść artykułu
- Program partnerski Tranio
- Apartamenty w samym sercu Madrytu
- Rejestracja nieruchomości w Hiszpanii na rosyjski paszport w 2024 r.
- Uzyskanie "złotej wizy" przez inwestora po zakupie i dalsze plany
Obecnie Hiszpania jest jednym z najtańszych krajów UE, w których można uzyskać zezwolenie na pobyt w celach inwestycyjnych. Aby wziąć udział w programie złotej wizy, inwestor w Hiszpanii musi zainwestować w gospodarkę państwową lub zakup nieruchomości o łącznej wartości przekraczającej 500 tysięcy euro.
Możesz kupić nieruchomość i ubiegać się o zezwolenie na pobyt inwestycyjny w Hiszpania nawet jeśli masz tylko rosyjski paszport.
"Złota wiza" Hiszpanii pozwala uzyskać pozwolenie na pobyt w najkrótszym możliwym czasie zgodnie z uproszczonym schematem, a także otwiera wiele możliwości dla jej posiadaczy: prawo do pobytu w UE na czas nieokreślony dla inwestora i wszystkich członków jego rodziny, możliwość otwierania rachunków europejskich i korzystania z instrumentów finansowych banków UE, prawo do zakładania działalności gospodarczej w Hiszpanii, możliwość uzyskania stałego pobytu i obywatelstwa poprzez naturalizację.
Jednocześnie, w przeciwieństwie do innych hiszpańskich programów pobytowych, złota wiza nie zobowiązuje inwestora do zostania rezydentem podatkowym i stałego pobytu w Hiszpanii, nie ma potrzeby potwierdzania znajomości języka i integracji kulturowej w celu przedłużenia pozwolenia na pobyt.
Program partnerski Tranio
Inwestor Andrey, rosyjski biznesmen mieszkający na terytorium Federacji Rosyjskiej, celowo rozważał nieruchomości pod inwestycje w Hiszpanii w celu uzyskania zezwolenia na pobyt w ramach programu złotej wizy.
Praca zespołu Tranio z inwestorem odbywała się w ramach umowy partnerskiej z firmą migracyjną zajmującą się uzyskaniem zezwolenia na pobyt. W celu wybrania odpowiedniego nieruchomość Dla wybranego programu firma ta przekazała klienta do wsparcia ekspertów Tranio. Z klientem pracowała Ekaterina Maslova, menedżer Tranio, ekspert ds. nieruchomości i inwestycji migracyjnych. Ekaterina od wielu lat pomaga klientom Tranio w zakupie domów i mieszkań. apartamenty w wielu krajach świata od ponad 7 lat. Niedawno, w wywiadzie dla redakcji, Ekaterina podzieliła się swoimi osobistymi doświadczeniami związanymi z relokacją i historiami o zakup nieruchomości i uzyskanie pozwolenia na pobyt z jej klientami.
Dla inwestora Andreya było to pierwsze doświadczenie z zakupem nieruchomości za granicą. Na pierwszym etapie inwestor, wraz z Ekateriną, zdalnie wybrał kilka opcji z dostarczonej listy odpowiednich nieruchomości w Madrycie, a następnie osobiście odwiedził stolicę Hiszpanii, aby obejrzeć apartamenty w czasie rzeczywistym. Po wyborze i zakupie nieruchomości firma partnerska była w stanie wydać inwestorowi "złotą wizę" na inwestycje.
Apartamenty w samym sercu Madrytu
Andrey odwiedzał Madryt wiele razy wcześniej i celowo traktował to miasto jako miejsce drugiego zamieszkania i "zapasowe lotnisko". Stolica Hiszpanii przyciągnęła inwestorzy z rozwiniętymi Infrastruktura, środowisko gospodarcze i kulturalne, dynamizm życia, wspaniała architektura i komfortowy klimat.
Spośród wszystkich miast w Hiszpanii, atmosfera Madrytu jest najbardziej powściągliwa, a struktura miejska jest wyraźnie scentralizowana z historycznym centrum na Plaza Mayor i Puerta del Sol oraz centrum politycznym w Pałacu Królewskim. Madrytowi brakuje ducha nadmorskiego kurortu, jest znacznie oddalony od plaż hiszpańskiego wybrzeża Morza Śródziemnego i znajduje się w centrum kraju. Jednak to miasto jest koncentracją ducha Hiszpanii i ma znaczące fundamenty kulturowe. Znajdują się tu: Muzeum Prado, Muzeum Reina Sofia i Muzeum Thyssen-Bornemisza, które należą do 100 najczęściej odwiedzanych muzeów na świecie, a od maja do października w każdą niedzielę na arenie Las Ventas odbywają się walki byków.
Zalety mieszkania w Madrycie są następujące:
- Międzynarodowe lotnisko w Madrycie. Jest to największy międzynarodowy węzeł komunikacyjny łączący kraje Europy i Ameryki Łacińskiej. Lotnisko jest czwartym co do wielkości w UE.
- Dobrze rozwinięta infrastruktura transportowa. Madryckie metro jest drugim co do wielkości w Europie i ustępuje tylko Londynowi.
- Centrum biznesowe i gospodarczy element miasta. Zdecydowana większość głównych siedzib dużych hiszpańskich firm znajduje się w stolicy Hiszpanii. Madryt jest finansowym sercem kraju.
- Komfortowy klimat. W mieście panuje suchy klimat śródziemnomorski z gorącymi latami i umiarkowanie ciepłymi zimami, temperatura rzadko spada poniżej zera.
- Bliskość natury. Miasto otoczone jest parkami narodowymi i rezerwatami z górskimi krajobrazami oraz historycznymi wioskami i fortecami.
- Możliwość wypoczynku nad morzem i w górach. Z miasta w ciągu kilku godzin jazdy samochodem można dostać się zarówno nad Morze Śródziemne, jak i przed Ocean Atlantycki lub południowe stoki Pirenejów.
Andrey wybrał odnowiony czteropokojowy apartament w prestiżowej dzielnicy w samym sercu Madrytu. Mieszkanie ma trzy sypialnie, wyspę kuchenną w sąsiedniej przestrzeni z salonem, wbudowane szafy na całym obwodzie mieszkania i meble kuchenne. Wykończenie wykonane jest z wysokiej jakości materiałów: dębowe drewniane podłogi, płytki ceramiczne w łazience. Apartament posiada klimatyzację, dźwiękoszczelne okna, jedno miejsce postojowe na parkingu, a w częściach wspólnych zainstalowano system monitoringu. Panoramiczne okna wychodzą na ulice Madrytu, supermarket i przystanek komunikacji miejskiej znajdują się obok budynku.
Koszt mieszkań wyniósł 535 tys. euro, płatność została dokonana w euro z konta z kraju WNP w formie jednorazowej płatności, co pozwoliło natychmiast po zarejestrowaniu dokumentów dotyczących nieruchomości ubiegać się o "złotą wizę" inwestora.
Rejestracja nieruchomości w Hiszpanii na rosyjski paszport w 2024 r.
Zgodnie z przepisami, w 2024 r. mieszkańcy Rosji będą mogli kupić nieruchomość w krajach UE (z pewnymi ograniczeniami). Obywatele Federacji Rosyjskiej mogą nabywać nieruchomości w Hiszpanii na takich samych zasadach jak obywatele innych krajów.
Hiszpańskie ustawodawstwo niezawodnie chroni prawo własności inwestora do zakupionej nieruchomości. Po zakup nieruchomościInwestor ma pełne prawo do uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii. Jeśli kwota inwestycji przekracza 500 tysięcy euro, inwestor otrzymuje "złotą wizę". Jeśli próg inwestycji jest niższy niż określona kwota, inwestor może uzyskać zezwolenie na pobyt od niezależnej finansowo Hiszpanii.
Uzyskanie "złotej wizy" przez inwestora po zakupie i dalsze plany
Po sfinalizowaniu transakcji inwestor natychmiast rozpoczął wydawanie hiszpańskiego zezwolenia na pobyt dla inwestycji, a miesiąc później Andrey otrzymał "złotą wizę", dzięki której może swobodnie przebywać w Hiszpanii i poruszać się po UE przez nieograniczony czas.
Inwestor planuje uczynić tę rezydencję swoim "drugim domem", aby zatrzymywać się w apartamentach podczas swoich podróży po Europie i podróżach dookoła świata.
Ponadto, w razie potrzeby, inwestor może wynająć rezydencję z zyskiem: rynek wynajmu w tym mieście wykazuje dobrą dynamikę, a szwajcarski holding finansowy UBS umieścił Madryt w pierwszej piątce megamiast o najniższym ryzyku "bańki" na świecie. rynek nieruchomości.
Jeśli wszystkie warunki zostaną spełnione, a zezwolenie na pobyt zostanie przedłużone, a także integracja kulturowa, po 10 latach Andrey będzie mógł ubiegać się o hiszpański paszport w ramach programu naturalizacji. Według ostatnich badań do pierwszego kwartału 2024 r. hiszpański paszport, wraz z paszportami Niemiec, Francji, Japonii, Włoch i Singapuru, zajął pierwsze miejsce w światowym rankingu siły paszportu, umożliwiając odwiedzenie 194 krajów. kraje bez wizy.
Zespół zarządzający Tranio pomoże Ci opracować optymalną strategię inwestycyjną i wybrać nieruchomość w Hiszpanii w oparciu o Twoje życzenia.
Prześlij swoją aplikację
Polish 
English 
Russian 
German