Chociaż po rekordowym popycie w 2022 r., każda nowa komplikacja procedury uzyskania zezwolenia na pobyt i tureckiego paszportu doprowadziła do spadku liczby wniosków i transakcji ze strony Rosjan, w 2023 r. pozostali głównymi nabywcami nieruchomości wśród obcokrajowców i nabyła 10 560 nieruchomości w Turcji.
Następnie pojawili się obywatele:
- Iran (4,272);
- Irak (1,917);
- Ukraina (1,720);
- Kazachstan (1,440).
Sprzedaż mieszkań cudzoziemcom spadła o 48,1% w porównaniu z rokiem poprzednim i wyniosła 35 005 nieruchomości. W 2023 r. udział sprzedaży nieruchomości cudzoziemcom wyniósł 2,9% całej sprzedaży, w porównaniu do 4,5% w 2022 r.
Miasta popularny wśród obcokrajowców do kupowania nieruchomość pozostały takie same, ale zmieniły swój priorytet. W 2023 r. Antalya zajęła pierwsze miejsce z 12 702 sprzedażami dla obcokrajowców. Stambuł był drugą prowincją (11 229), a Mersin zajął trzecie miejsce (3 016).
Rok 2023 okazał się trudny dla Turcji, która obecnie systematycznie zmierza w kierunku dostosowania swojego kursu gospodarczego. Wzrost kluczowej stopy procentowej, trzęsienia ziemi, ograniczenia preferencyjnych programów kredytowych dla ludności, zaostrzenie polityki migracyjnej i wiele innych czynników spowodowały spadek sprzedaży nieruchomości w 2023 r. o 17,5% w porównaniu z rokiem poprzednim, wynosząc 225 926 nieruchomości.
Najwyższa sprzedaż tradycyjnie ma miejsce w głównych miastach kraju:
- Stambuł - 16,2% (198 739 stron);
- Ankara - 9.3% (114,432);
- Izmir - 5,3% (65,465).
Jednocześnie interesujące jest to, że udział sprzedaży w nowych budynkach pozostał na poziomie z 2022 r. i wyniósł 31% całkowitej liczby transakcji w 2023 r.
Ze względu na wysoką inflację i zakaz korzystania z usług banku przez obcokrajowców, kredyty hipoteczne w Turcji stają się coraz mniej popularne, pomimo wzrostu liczby inwestycji w tym kraju. nieruchomość aby uzyskać pozwolenie na pobyt (od 50 do 200 tysięcy dolarów).
Łączna liczba nieruchomości sprzedanych pod hipotekę w 2023 r. wyniosła 177 748 (14,5% całkowitej sprzedaży) - to o 36,6% mniej niż w ubiegłym roku. Ale dla Rosjan nadal istnieje możliwość opłacalnego zakupu mieszkań z wydłużonym okresem spłaty do 15 lat i dodatkowym rabatem od dewelopera 10-15%.
Dowiedz się więcej o rozwinięty kredyt hipoteczny program kredytowy dla obywateli Rosji w rosyjskich bankach partnerskich Tranio.
Polish 
English 
Russian 
German