Statystyki: popyt na nieruchomości inwestycyjne w Hiszpanii wśród Rosjan wzrósł 2,5-krotnie

Zbliżenie żywej czerwonej róży z kroplami rosy na płatkach, symbolizującej miłość i namiętność.

Статистика: спрос на инвестиционную недвижимость в Испании увеличился в 2,5 раза среди россиян

Według indeksu rejestracji transakcji na rynku nieruchomości (Indice Registral de Actividad Inmobiliaria), obywatele Rosji znaleźli się na 13. miejscu wśród zagranicznych nabywców nieruchomości w Hiszpanii, kupując 575 nieruchomości w pierwszym kwartale 2024 roku. Pierwsze trzy pozycje tradycyjnie zajmują inwestorzy z Wielkiej Brytanii, Niemiec i Maroka.

W związku ze zmianami w programie "złotej wizy" dla inwestycji w nieruchomości (w pierwszym kwartale 2024 r.) nastąpił niewielki spadek zainteresowania inwestorów zakupem nieruchomości w celu uzyskania zezwolenia na pobyt, ale jednocześnie zainteresowanie zakupem nieruchomości inwestycyjnych na wynajem wzrosło prawie 2,5-krotnie. Łączny popyt obcokrajowców na nieruchomości w Hiszpanii rośnie.

Zakup nieruchomości w Hiszpanii przez obywateli Rosji w pierwszym kwartale 2024 r.

Narodowość

Liczba transakcji

Odsetek transakcji zagranicznych

1

Wielka Brytania

1 965

9,13%

2

Niemcy

1 457

6,77%

3

Maroko

1 304

6,06%

4

Francja

1 279

5,94%

5

Belgia

1 188

5,52%

6

Holandia

1 141

5,30%

7

Włochy

1 132

5,26%

8

Rumunia

1 048

4,87%

9

Polska

801

3,72%

10

Ukraina

659

3,06%

11

Chiny

605

2,81%

12

Szwecja

603

2,80%

13

Rosja

575

2,67%

14

Inne kraje

7768

36,09%

Całkowita liczba transakcji zagranicznych

21 525

100,00%

Liczba zakupów wśród obcokrajowców na hiszpańskim rynku nieruchomości wzrosła o 112% w ciągu ostatnich 10 lat, a wśród lokalnych nabywców - o 78%.

Cele Rosjan przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii w 2024 r.

Według Tranio, w pierwszym kwartale 2024 r., w porównaniu z tym samym okresem w 2023 r., udział rosyjskich klientów rozważających zakup nieruchomości w Hiszpanii w celu uzyskania zezwolenia na pobyt i obywatelstwa spadł z 43 do 31%. Jednocześnie udział klientów chcących zainwestować w nieruchomości wypoczynkowe na własny wypoczynek i wynajem wzrósł 2,5-krotnie, z 12 do 30%. Liczba inwestorów rozważających zakup w celu odsprzedaży wzrosła o 1%.

Do tej pory istnieje wyraźna tendencja do wzrostu popytu na nieruchomości inwestycyjne w Hiszpanii wśród Rosjan. Obecnie udział inwestorów kupujących mieszkania na wynajem i rekreację prawie zrównał się z udziałem tych, którzy kupują w celu uzyskania pozwolenia na pobyt w Hiszpanii (odpowiednio 30 i 31%). Wynika to z wysokiego potencjału turystycznego Hiszpanii - w 2023 r. zajęła ona 2. miejsce w rankingu najczęściej odwiedzanych krajów na świecie. Szczególnie popularne są miejscowości wypoczynkowe na Costa Blanca.

Cele Rosjan przy zakupie nieruchomości w Hiszpanii

Cel zakupu

2023

2024

I sq.

I sq.

Dla przyszłego ruchu

15,6%

13,8%

Dla rekreacji

23,4%

20,2%

Do rekreacji i wynajmu

11,7%

29,8%

Do odsprzedaży

1,3%

2,1%

Aby uzyskać zezwolenie na pobyt/obywatelstwo

42,9%

30,9%

Do wynajmu i przyszłej relokacji

5,2%

3,2%

Dla studiów dziecięcych

0,0%

0,0%

Geografia rosyjskiego popytu na nieruchomości w Hiszpanii

Geografia rosyjskiego popytu na nieruchomości w Hiszpanii jest dość szeroka, według Tranio, w pierwszym kwartale 2024 r. region Walencji prowadzi pod względem popytu na nieruchomości wśród Rosjan (23,2%). Na drugim miejscu pod względem popytu znalazł się region Katalonii (16,8%), a na trzecim wybrzeże Costa Blanca (10,3%).

5 najpopularniejszych regionów wśród Rosjan poszukujących nieruchomości w Hiszpanii

Region

Udział regionu w aplikacjach, %

Średni budżet, euro

1

Walencja

23,20%

330 000

2

Katalonia

16,80%

500 000

3

Costa Blanca

10,30%

300 000

4

Wyspy Kanaryjskie (Canary Islands)

9,20%

445 000

5

Andaluzja

7,60%

400 000

Według statystyk Tranio, mediana budżetu Rosjan na zakup nieruchomości w Hiszpanii w pierwszym kwartale 2024 r. wyniosła 400 tys. euro.

Источник

Dodaj komentarz

Używamy plików cookie, aby zapewnić najlepszą możliwą obsługę naszej witryny. Klikając "Akceptuję", wyrażasz zgodę na korzystanie przez nas z plików cookie.

Akceptuj