Irina Radchenko, wiceprezes Międzynarodowej Akademii Hipoteki i Nieruchomości, wezwała do zrozumienia szczegółów inicjatywy wprowadzenia preferencyjnych kredytów hipotecznych w małych rosyjskich miastach.
"W tym miejscu konieczne jest natychmiastowe wyjaśnienie, czy ten preferencyjny program będzie miał zastosowanie do mieszkań pierwotnych czy wtórnych. Jeśli mówimy o nowych budynkach, to w rzeczywistości w tych małych miastach nic się nie buduje. Jeśli mówimy o "wtórnym", to też nic dobrego się nie stanie, ponieważ wszyscy będą spieszyć się z zakupem "wtórnego", co podniesie ceny. Coś w rodzaju "Chruszczowa" będzie kosztować jak willa w Hiszpanii. Takie rozwiązanie, jak to mówią, nie jest ani świeczką dla Boga, ani pogrzebaczem dla piekła. To nie jest dla deweloperów, bo oni nie budują w małych miastach ze względu na niskie dochody i małą populację" - powiedział ekspert w wywiadzie dla NSN.
Według Radchenko, jeśli państwo jest naprawdę zainteresowane rozwojem sektora prywatnego, konieczne jest rozszerzenie ustawy o finansowaniu projektów o ścisły nadzór banków nad wykonawcami.
"Nie ma tu jeszcze żadnych konkretów. Nie chodzi o to, że Rosjanie nie chcą budować domów. Faktem jest, że ludzie zaciągają pożyczki, udzielają ich wykonawcom i padają ofiarą oszustów. Nic się nie uda, dopóki prawo dotyczące finansowania projektów nie zostanie rozszerzone o ścisłą kontrolę tych wykonawców przez banki, są to bardzo ryzykowne i pracochłonne programy dla rodziców z dziećmi. Jeśli chcą rozwijać mieszkalnictwo i usługi komunalne, muszą uruchomić "Niską Rosję", podobnie jak "Niską Amerykę" - podkreśliła.
Radchenko przypomniał, że Amerykanie mieli ogromny program na poziomie rządowym, z budową dróg, infrastruktury i innych rzeczy.
Wcześniej informowano, że Sberbank podniósł oprocentowanie podstawowych programów hipotecznych o 1,5 punktu procentowego.
Hipoteka
"To jest trend": Realtor Aprelev o podnoszeniu stopy oszczędności w programach hipotecznych
Ekonomista Razuvaev nazwał płacę minimalną dla mężczyzny z kredytem hipotecznym
BEAC podniósł oprocentowanie podstawowych programów hipotecznych
Wzrost popytu na preferencyjne kredyty hipoteczne oczekuje się w Rosji Wszystkie materiały na ten temat (374)
Polish 
English 
Russian 
German