В 2023 году цены на жилую недвижимость в Германии снизились рекордными темпами.

В 2023 году цены на жилую недвижимость в Германии продемонстрировали рекордное за последние 60 лет падение из-за роста финансовых затрат и политической ситуации, которая оттолкнула потенциальных покупателей жилья.

В то время как цены на квартиры и частные дома упали на 9% и 11% соответственно, стоимость многоквартирных домов снизилась на 20% по сравнению с прошлым годом, согласно индексу недвижимости Германии, опубликованному Кильским институтом мировой экономики.

Снижение цен на инвестиционную недвижимость свидетельствует о том, что крупные покупатели за последний год стали менее склонны к риску и готовы приобретать жилье только со значительными скидками.

Для покупателей, впервые приобретающих жилье, к финансовым трудностям, связанным с ростом ставок по ипотеке, добавилось окончание срока действия государственных субсидий. Ужесточение правил энергоэффективности и рост цен на материалы еще больше снизили спрос на существующее жилье, что затрудняет оценку стоимости будущего ремонта.

Прошлогоднее снижение цен последовало за столь же беспрецедентным ростом цен в недвижимость цены после финансового кризиса 2009 года. Затем рост ускорился во время пандемии Ковид-19, и цены достигли максимума в начале 2022 года.

Однако данные за четвертый квартал указывают на то, что падение может вскоре прекратиться. Более того, в последнем квартале 2023 года цены на многоквартирные дома выросли на 5%, что говорит о возвращении интереса инвесторов к немецкому жилью недвижимость.

Источник