Фото: Александр Гальперин /
Прокуратура Санкт-Петербурга проводит проверку судьбы комплекса "Дворец спорта" на Южной дороге. Признанное самостроем и опечатанное еще в 2021 году, здание последние несколько месяцев стоит без охраны, разграбленное вандалами и превратившееся в красочное заброшенное строение. Но городские власти не спешат его демонтировать.
Как следует из письма прокуратуры руководителям комитета имущественных отношений и комитета по контролю за имуществом от 29 июля (есть в распоряжении редакции), причиной стало обращение депутата Госдумы Владимира Исакова в интересах ООО "Спорт Палас", ООО "Диапазон", ООО "Спорт Директ", которые ранее владели или управляли комплексом.
"Согласно доводам обращения, Комитетом по контролю за имуществом Санкт-Петербурга проводятся работы по демонтажу объекта самовольного строительства. В отсутствие разрешительной документации имущество указанных организаций вывезено в неизвестном направлении, комитет имущественных отношений начисляет и взимает арендную плату за земельный участок", - говорится в документе.
В связи с этим прокуратура просит ТПП предоставить договор аренды, информацию о его расторжении и арендных платежах, в том числе взысканных в судебном порядке. От ТПП ждут отчета об исполнении решения суда о сносе или о его отмене, а также ответов на вопросы: предполагает ли проект демонтажа уничтожение деревьев и кустарников, куда и на каком основании исчезло имущество комплекса, кто его охранял и обращались ли связанные с комплексом юридические лица за его возвратом, и, наконец, правовой позиции по указанным обстоятельствам.
Что такое "Дворец спорта" и почему его нужно снести
Здание спортивного клуба премиум-класса Sport Palace с пятью бассейнами и гольф-симулятором было построено еще в середине 2000-х годов. Проблемы возникли из-за его неясного юридического статуса. На бумаге постройка была временной, но по факту оказалась капитальной. Из-за изменений в законодательстве объект не смог получить разрешение на ввод в эксплуатацию и стал самовольной постройкой в глазах городских властей. В 2016 году Смольный расторг с компанией инвестиционный договор. В том же году Петроградский районный суд по требованию прокуратуры обязал ООО "Спорт Палас" демонтировать спорткомплекс. В 2020 году решение вступило в силу. Но компания запустила процесс ликвидации, передав права на здание другому юридическому лицу и сделав решение суда неисполнимым. В 2021 году у Смольного кончилось терпение: здание впервые отключили от канализации, обнеся его забором. Внутри поселились судебные приставы, которые заявили, что готовят здание к сносу. Однако к работе они так и не приступили и покинули здание в ноябре 2023 года. Незадолго до этого комитет по управлению имуществом получил право на снос комплекса по решению суда. В январе 2024 года ТПП предписала снести Дворец спорта, затем срок был перенесен на 1 июля 2024 года. Но этого больше не произошло.
Корреспондент "Фонтанки" убедился, что здание по-прежнему стоит на Южной дороге. Но некогда элитный спортивный комплекс превратился в неприглядные руины. Ворота сломаны в нескольких местах, окна выбиты. Фасад исписан граффити и рекламой телеграм-канала, посвященного заброшенным зданиям, что отнюдь не добавляет шарма парковой аллее. Внутри не осталось ни мебели, ни оборудования - повсюду битое стекло, мусор и кипы бумаг.
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Фото: Александр Гальперин /
Почему Дворец спорта остался без охраны
Как рассказал "Фонтанке" владелец Дворца спорта Роман Курбатов, после того как в 2021 году приставы опечатали здание, у него не было возможности попасть в него, чтобы вывезти имущество, хотя он обращался с такой просьбой. "До сих пор и приставы, и ТПП вообще не пускали в здание и не отдавали имущество, теперь они бросили здание, по которому ходит кто попало", - прокомментировал он. Также, по словам бизнесмена, осенью прошлого года неизвестные вывезли из здания оборудование: Роман Курбатов написал заявление в полицию по этому поводу.
В пресс-службе КСИ рассказали, что судебные приставы передали здание "Дворца спорта" уже свободным от ценного имущества. После ареста, в рамках исполнительного производства, оно было передано на ответственное хранение сторонней организации. "На данный момент доступ к объекту ограничен", - подчеркнули там.
По данным "Фонтанки", приняв Дворец спорта от судебных приставов, ЦПЭИГИ заключил договор с охранной компанией, которая должна была следить за зданием с помощью камер и выезжать на место в случае тревоги. В конце марта ее директор сообщил, что посторонние могут беспрепятственно проникнуть на территорию через сломанный забор, разбитые окна и двери, а имеющиеся камеры не обеспечивают должного контроля. Поскольку количество поездок увеличилось в разы, компания предложила установить пост охраны или прекратить сотрудничество. В апреле договор истек и не был продлен.
Почему вы не можете просто убрать его.
Конкурс на разработку проектной документации по демонтажу Дворца спорта был объявлен еще в феврале, работу взяла на себя УК Springald. Как сообщает пресс-служба КСИ, на данный момент проведена государственная историко-культурная экспертиза (Приморский парк Победы, где расположен Дворец спорта, является объектом культурного наследия, а значит, работы требуют согласования с КГИОП. - Прим. ред. прим.), а также разработана проектно-сметная документация на демонтаж. "После проверки достоверности определения сметной стоимости сноса объекта капитального строительства будут проведены конкурсные процедуры", - отметили в департаменте. О сроках демонтажа в пресс-службе не сообщили.
По данным "Фонтанки", разработанная документация в конце июля получила отказ в согласовании от СПб ГАУ "Центр государственной экспертизы". Сейчас подрядчик работает над устранением замечаний, рассказал Валентин Заставленко, директор УК Springald. По словам собеседников, знакомых с рынком демонтажа, повторное согласование займет около месяца, подготовка документации для демонтажа, экспертиза и проведение конкурса - еще около трех с половиной. В связи со статусом объекта культурного наследия демонтаж будет производиться вручную и займет около 16 недель, то есть снос завершится в лучшем случае в первом квартале 2025 года.
Источники "Фонтанки", знакомые с ситуацией, называют две возможные причины задержки. По одной из версий, снос крупного объекта решили приостановить до выборов, назначенных на сентябрь. Однако не совсем понятно, как это помешало подготовительным работам. Вторая версия - управленческие и кадровые проблемы в самом центре повышения эффективности использования государственного имущества.
В конце 2023 года Роман Голованов, ранее возглавлявший комитет по инвестициям, стал главой комитета по контролю за имуществом, а затем и руководителем ЦПЭИГА: в феврале 2024 года учреждение возглавил Анатолий Киселев. Спустя пару месяцев начался массовый исход сотрудников. В частности, ЦПЭИГА покинули три заместителя руководителя, главный бухгалтер и несколько начальников отделов, рассказал "Фонтанке" один из бывших сотрудников. Информацию о нехватке кадров подтвердил и один из подрядчиков. По его словам, это повлияло на сроки принятия решений и выполнения работ по контрактам.
Косвенным подтверждением трудностей может служить снижение темпов исполнения бюджета. Так, на 1 июня 2024 года КСИ потратил только 20% выделенных ему средств, тогда как на ту же дату прошлого года 38%. Несмотря на то, что в этом году КСИ получил значительно больше денег - 1,39 миллиарда рублей (в том числе 773 миллиона на снос самовольных построек), тогда как в 2023 году - 936 миллионов рублей (в том числе 378 миллионов на снос самостроя).
В пресс-службе КСИ не стали комментировать кадровые проблемы, а снижение темпов освоения средств связали с увеличением бюджета. "Дополнительные средства были выделены на подготовку территорий под крупные городские проекты, такие как Большой Смоленский мост, ГКМСД и др. Освобождение территорий под такие проекты запланировано, в том числе, на 4 квартал 2024 года. Работы ведутся в соответствии с графиком", - заключили они.
Галина Бояркова,
Фото: Александр Гальперин /
Источник: www.fontanka.ru
Russian 
English 
German 
Polish