А вы переделали ванную комнату? Больше никаких поездок за границу

Житель Арбата получил от Федеральной службы судебных приставов запрет на выезд из страны после жалоб соседей на незаконную перепланировку. Как часто применяется такая обеспечительная мера и меняется ли что-то на практике в плане контроля за перепланировками?

По сообщениям СМИ, житель дома № 15 в 1-м Смоленском переулке объединил туалет и ванную, построил мраморное джакузи, снес перегородки в комнатах, перестелил пол. Это заметили бдительные соседи. Инспекторы долго не могли попасть к нарушителю домой, уведомления игнорировали. Открыть дверь хозяйку уговорили Пресненский суд и ФССП. Ей запретили выезжать за границу. Узнать какие-либо подробности этой истории в Пресненском суде Business FM не удалось.

Запрет на выезд за границу в отношении тех, кто незаконно произвел перепланировку, действует с 2012 года. Business FM рассказал похожие истории. К этой мере прибегают, если в течение шести месяцев после суда собственник не выполнил предписание органов жилищного надзора, продолжает адвокат Сергей Емельянов:

Сергей Емельянов адвокат "Инициаторами могут быть те лица, которые, например, как в данной ситуации, подали жалобу о том, что была совершена незаконная перепланировка. Они могут обратиться к судебному приставу с заявлением о применении данной меры, поскольку должник не исполняет решение суда. Это мера стимулирования, обеспечительная мера, как правило, судебные приставы применяют ее на летний период. По истечении шести месяцев эта мера отменяется автоматически, и судебный пристав, если он хочет продлить это дело, должен вынести новое постановление".

С 1 апреля в России в очередной раз ужесточаются правила перепланировки квартир. Уточнены определения того, что именно относится к перепланировке. Если коротко, то практически все изменения необходимо фиксировать в документах БТИ. Без согласования нельзя передвинуть дверь, даже если стена не несущая, нельзя поставить перегородки и даже разобрать старый встроенный шкаф в коридоре сталинки или хрущевки. Но на практике ничего не меняется. По мнению экспертов, органы жилищного надзора в Москве не проявляют активности в выявлении подобных нарушений. Контроль осуществляется достаточно формально. Так что это редкий случай, доведенный до конца. Судя по всему, хозяйка квартиры в Смоленском переулке создавала массу неудобств соседям, говорит Константин Крохин, председатель Жилищного союза Москвы:

Константин Крохин, председатель Жилищного союза Москвы: "У нас есть подобный случай в Юго-Западном округе, где нарушено перекрытие между первым и вторым этажами. Владелец нежилых помещений купил квартиры, расположенные выше в 23-этажной башне высотного дома, устроил в них медицинскую клинику. При этом он снес несущие стены, утеплил балконы, то есть нарушил все, что можно было нарушить в тамошних санузлах. Но в течение 10 лет жилищная инспекция не обращала внимания на эти жалобы, только при настойчивых обращениях граждан через суд был получен доступ. Получив доступ, собственник не устранил эти нарушения. Впоследствии он просто продал квартиры. При этом в суд были представлены документы о том, что перепланировка якобы была устранена, и жилищная инспекция удовлетворилась этим. В большинстве случаев такие нарушения либо не выявляются, а если и выявляются и выдаются предписания, то из-за коррупционных связей с органами жилищного надзора такие нарушения не устраняются, просто все делают вид по фиктивным справкам, что все якобы устранено, затем переоформляется на другого собственника, на которого уже не распространяются ограничения по ранее принятым судебным решениям".

В худшем случае, если собственник перестроенного помещения упорно не устраняет выявленные нарушения, местные власти имеют право выставить его на аукцион.

бизнес fm в telegram