Названы районы Москвы, где больше всего жилья продается менее чем за 10 миллионов рублей

В феврале в Москве было выставлено на продажу более 31 тысячи квартир стоимостью до 10 миллионов рублей. Чуть больше половины из них представлено на первичном рынке жилья (53%), год назад доля такого предложения была ниже - 39%

Больше всего квартир в бюджете до 10 млн руб. в феврале 2024 года продается в районе Сосенское в Новой Москве - 3,6 тыс. лотов, 95% из которых расположены в новостройках. Такие данные содержатся в исследовании сервиса "Avito Недвижимость", поступившем в редакцию. Эксперты проанализировали предложение квартир стоимостью до 10 миллионов рублей в московском рынок жилья, включая вторичный и первичный сегменты.

По данным экспертов, на втором месте по количеству предложений стоимостью до 10 миллионов рублей в Москве находится район Люблино (ЮВАО), где около 1,5 тысяча квартир в этом ценовом диапазоне находятся в продаже, и почти 70% предложения приходится на новостройки.

На третьем месте находится Отрадное (СВАО). В этом районе доступно для покупки 1,3 тысячи квартир по цене до 10 миллионов рублей, из них Почти три четверти находятся в домах на стадии строительства. Четвертое место занимает район Рязановское в Новой Москве, где в таком бюджете выставлено на продажу 908 квартир. Все они (100%) находятся в новостройках. Бутово (Южный федеральный округ) замыкает пятерку районов по количеству жилья в бюджете до 10 миллионов рублей. Здесь в продаже находится 760 лотов, из них 57% - в новостройках, 43% - на вторичном рынке.

rbc.group

В первую десятку районов с наибольшим предложением квартир по цене до 10 миллионов рублей вошли Пресненский (ЦАО, 753 лота), Медведково (СВАО, 714 лотов), Тропарево-Никулино (ЗАО, 629 лотов), Митино (СЗАО, 619 лотов) и Филимонковское (НАО, 574 лота). Присутствие в рейтинге Пресненского района эксперты объяснили тем, что в этой локации много небольших квартир площадью около 17 квадратных метров.

В целом, по данным Avito НедвижимостьНа февраль 2023 года в Москве выставлено на продажу более 31 тысячи квартир стоимостью до 10 миллионов рублей. Чуть больше половины из них - в новостройках (53%), 47% - в готовых домах. Для сравнения, в феврале 2023 года на новостройки приходилось всего 39% от всех предложений с таким бюджетом.

Выбирая из предложений стоимостью до 10 миллионов рублей, вы должны рассчитывать на небольшое жильё в столице. Это будет однокомнатная или студийная квартира площадью до 30 квадратных метров, так как в новостройках стоимость "квадрата" в феврале 2024 года составляет 330 тысяч рублей, а во вторичке - 320 тысяч рублей", - пояснил Сергей Еремкин, руководитель департамента вторичного и пригородного недвижимость отделение Avito Real Estate.

По данным "Домклик", минимальная стоимость новостроек в столице в январе 2024 года отмечена в Троицке - 5,7 млн рублей, вторичного жилья - в поселении Роговское - 4,1 млн рублей. Расчеты сделаны для типовой квартиры площадью 35 кв. м на основе предложения на платформе.

Квартиры по минимальным ценам часто можно купить на аукционе. Например, в январе столичные власти периодически выставляли на аукцион квартиры в центре по цене от 5 миллионов рублей. Квартиры располагались в Замоскворечье и Красносельском районе столицы, их стартовая цена в десять и более раз ниже средней цены предложения в Центральном административном округе.

См. также:

• Цены на новостройки в Москве снизились в феврале второй месяц подряд
• В Москве ценовой разрыв между жильем в центре и на окраинах сократился за 5 лет

Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"

Теги автора

Источник