Источник фото Freepik
Валерий Трушин, Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate:
Проект интересен тем, что уже давно многие застройщики пытаются сохранить коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов для размещения торговых и социальных функций. Однако реализовать такой проект пока никому не удавалось. ФСК решила воплотить эту идею в жизнь и обратилась к нам для разработки подобной концепции для своих проектов в Новой Москве.
Задание
Создать коммерческую концепцию торговых помещений. Разработать концепцию социальных функций.
Решение
Наша компания разрабатывала концепцию коммерческих и социальных функций для проектов ФСК в малоэтажной застройке в Новой Москве: Уварово Парк и Хатминки Парк.
Мы определили необходимый набор торговых помещений с такими функциями, чтобы эти объекты полностью удовлетворяли запросы жителей района. жилой комплекс без необходимости покидать свой район.
Мы проработали идеи социальных функций, которыми управляет девелопер. Задача состояла в том, чтобы подобрать социальные объекты для реализации формата staycation в загородном жилье, чтобы жители могли получить все, что им нужно на месте.
По моему опыту, это первый проект - первая ласточка, когда девелопер следует модели сохранения коммерческих помещений в своем портфеле, изначально проектируя их так, как они действительно нужны потенциальным арендаторам. Совместно с архитектурным отделом компании Space мы описали потребности потенциальных операторов и предложили планировки с учетом норм и требований к этим помещениям.
Результат
В результате клиент получил бизнес-модель, согласно которой коммерческие площади не продаются сразу, а заполняются арендаторами и приносят арендный доход. Затем компания продает эти объекты как готовый арендный бизнес.
Источник: ipg-estate.ru
Russian 
English 
German 
Polish