Разработка концепции коммерческих и социальных объектов для проектов крупного федерального девелопера

Разработка концепций коммерческих и социальных объектов для проектов крупного федерального застройщика

Источник фото Freepik

Валерий Трушин, Партнер, руководитель отдела исследований и консалтинга компании IPG.Estate:

Проект интересен тем, что уже давно многие застройщики пытаются сохранить коммерческие помещения на первых этажах жилых комплексов для размещения торговых и социальных функций. Однако реализовать такой проект пока никому не удавалось. ФСК решила воплотить эту идею в жизнь и обратилась к нам для разработки подобной концепции для своих проектов в Новой Москве.

Задание

Создать коммерческую концепцию торговых помещений. Разработать концепцию социальных функций.

Решение

Наша компания разрабатывала концепцию коммерческих и социальных функций для проектов ФСК в малоэтажной застройке в Новой Москве: Уварово Парк и Хатминки Парк. 

Мы определили необходимый набор торговых помещений с такими функциями, чтобы эти объекты полностью удовлетворяли запросы жителей района. жилой комплекс без необходимости покидать свой район. 

Мы проработали идеи социальных функций, которыми управляет девелопер. Задача состояла в том, чтобы подобрать социальные объекты для реализации формата staycation в загородном жилье, чтобы жители могли получить все, что им нужно на месте. 

По моему опыту, это первый проект - первая ласточка, когда девелопер следует модели сохранения коммерческих помещений в своем портфеле, изначально проектируя их так, как они действительно нужны потенциальным арендаторам. Совместно с архитектурным отделом компании Space мы описали потребности потенциальных операторов и предложили планировки с учетом норм и требований к этим помещениям.

Результат

В результате клиент получил бизнес-модель, согласно которой коммерческие площади не продаются сразу, а заполняются арендаторами и приносят арендный доход. Затем компания продает эти объекты как готовый арендный бизнес.

Источник: ipg-estate.ru

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian