Что ждет рынок недвижимости Дубая в 2024 году?

Международное информационное агентство Reuters напомнило о кризисе на рынке недвижимости Дубая в 2008 году и спросило экспертов о вероятности его повторения в ближайшем будущем.

Ронан Ханнан, директор Проверенные партнеры консалтинговой компании: "Уязвимость Дубая перед коррекцией заключается в его зависимости от иностранного капитала, особенно из Китая и России".

"В первом квартале 2023 года россияне были крупнейшими покупателями жилья, но опустились на третье место, их обогнали индийцы и британцы. Даже если спрос со стороны Если Россия сократится, то Египет, Ливан, Пакистан и Турция будут расти и стабилизируют рынок", - сказал Хаким Абдельджавадуправляющий директор компании KrollАгентство консультационных услуг по оценке.

Knight Frank ожидает роста цен в премиальных районах: "Цены на жилье в Palm Jumeirah, Emirates Hills и Jumeirah Bay Island вырастут на 5% в 2024 году. Квартиры и дома за пределами этих супердорогих районов подорожают на 3,5% в 2024 году".

Высокопоставленный представитель одного из крупнейших застройщиков Дубая прогнозирует спад. Стоимость объектов может снизиться на 10-15% в ближайшие несколько лет.

Другой источник, близкий к ситуации, сообщил, что по крайней мере один из крупных местных арендодателей пытается продать несколько отель недвижимость, включая одну из них на роскошном курорте Палм Джумейра, чтобы
снизить риски для вашего портфеля.

Между тем, согласно прогнозам, в ближайшие шесть лет в Дубае будет сдаваться в аренду только 13 тысяч объектов недвижимости в год, что значительно ниже показателя в 30 тысяч объектов за последние 15 лет, что говорит о дефиците, способном поддержать спрос, отмечает Фейсал Дуррани- партнёр в Knight Frank агентство и руководитель отдела продаж на Ближнем Востоке и в Северной Африке.

Подводя итоги, аналитики отмечают, что риски нового кризиса минимальны, поскольку все застройщики и финансовые институты извлекли уроки из предыдущего кризиса и "хорошо подготовились". Кроме того, экономические показатели Дубая остаются на высоком уровне: несырьевые предприятия Дубая находятся в процессе активного расширения.
Источник