- Здравствуйте, я хочу купить несколько объектов недвижимости в Турции на общую сумму $ 300 тысяч, но жить собираюсь в квартире с оценочной стоимостью менее $ 75 тысяч. Могу ли я получить вид на жительство по TAP?
- Нет, при таких условиях получить вид на жительство на основании ТАПУ невозможно, так как с 5 мая 2020 года в Турции был повышен порог инвестиций в недвижимость. Вы можете подать заявку на туристический ВНЖ, но для россиян сейчас почти 100% отказов по таким заявкам.
Для получения ВНЖ по ТАПУ кадастровая и оценочная стоимость объекта должна составлять не менее $ 75 тысяч, если речь идет о крупных городах, таких как Стамбул, Анкара, Измир, Анталья, Мерсин и т.д. (всего 31 город). В этом случае заявитель обязан жить в квартире самостоятельно. Страна следит за тем, кто зарегистрирован и проживает по указанному адресу. Соответственно, обмануть его не получится. Общая стоимость инвестиций в этом случае также не учитывается.
Я также напоминаю, что вы можете подать заявление на получение гражданства за покупку квартиры только при покупке недвижимость не менее чем за $ 400 тысяч", - ответил эксперт адвокатского бюро Tuncay & Barcin.
- Существуют ли сроки, которые должны быть соблюдены при покупке одного или нескольких объектов для получения гражданства по TAP? И что делать, если в квартирах нет ТАПУ?
- "Официально ограничений по срокам нет, но мы не рекомендуем затягивать с покупкой. Законодательство может быть изменено в отношении иностранцев, и часть инвестиций исчезнет".
Если вы инвестируете в квартиру(ы) на этапе строительства, получить TAPA невозможно.
Однако выход есть - оформить право собственности через удостоверение договора купли-продажи. Здесь будут свои нюансы: все объекты недвижимости должны быть в одном договоре. Это значит, что покупать нужно одновременно и, как минимум, у одного застройщика, количество объектов может быть любым.
Если жилье готово и есть возможность получить ТАПА, то соискатель может купить несколько объектов общей кадастровой стоимостью не менее 400 тыс. $ и получить гражданство", - отмечает эксперт.
Russian 
English 
German 
Polish