Сегмент жилищного строительства включен в периметр зеленого строительства

Крупный план красочных полевых цветов, распустившихся на лугу

Росстандарт утвердил национальный стандарт зеленого индивидуального жилищного строительства (ГОСТ Р на жилье), разработанный "Дом.РФ" совместно с Национальным агентством малоэтажного и коттеджного строительства (НАМИКС) в соответствии с дорожной картой Минстроя. Новый ГОСТ Р начнет действовать с 1 августа 2024 года, но застройщики могут применять его уже сейчас

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

О том, как идет работа над ГОСТ Р для ЖКХ, BFM.ru он подробно рассказывал мне не раз. "Мы хотим предложить рынку лучшие практики оценки зеленого строительства, в том числе уделить особое внимание повышению энергоэффективности частных домов, благоустройству, рациональному природопользованию, созданию качественной внутренней среды, обращению со строительными и эксплуатационными отходами для объектов ЖКХ, что особенно важно с учетом более низкого уровня технического регулирования ЖКХ по сравнению с МКД", - отметила директор по устойчивому развитию "Дом.РФ" Марина Слуцкая в беседе с BFM.ru, состоявшейся в августе прошлого года.

Теперь дело сделано. Как напоминают в "Дом.РФ "*, новый ГОСТ Р создавался с учетом опыта ведущих международных систем сертификации LEED и BREEAM, зеленого ГОСТ Р для многоквартирных домов и стандарта комплексного развития территорий "Дом.РФ". В подготовке стандарта приняли участие многие ведущие российские эксперты и компании, в том числе специализирующиеся на строительстве индивидуальных домов и производстве домокомплектов, и их мнение также было учтено. В частности, в период разработки стандарт был опробован пятью застройщиками и производителями домокомплектов с целью адаптации его положений к современному рынку: в "пилоте" приняли участие ГК "Самолет", ГК "Унистрой" ("Угол"), ГК "ЖК "Масловский", ГК "Партнер" и ГК "Segezha Group".

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Сергей Фролов/Фотобанк "Лори"

Стандарт включает 45 критериев, объединенных в восемь категорий: архитектура, экологическая безопасность и управление объектом, инфраструктура, организация и управление строительством, комфорт и качество внутренней среды, энергоэффективность и атмосфера, строительная инженерия, материалы и эффективность использования ресурсов, отходы производства и потребления. В зависимости от количества учтенных критериев жилому объекту будет присвоен "золотой", "серебряный" или "бронзовый" рейтинг. Всего проект может набрать максимум 90 баллов, для получения наивысшей оценки необходимо набрать не менее 63 баллов, "серебряной" - 54 балла. Для подтверждения соответствия стандарту и присвоения бронзового рейтинга необходимо выполнение основных критериев, среди которых использование энергоэффективных пространственно-планировочных решений, ответственное строительство, комфортные условия проживания в доме, повышенное энергопотребление и контролируемый расход тепловой энергии, акустический комфорт.

Комментируя появление нового ГОСТ Р, заместитель председателя Правительства РФ Марат Хуснуллин подчеркнул, что рынок жилья в последние годы демонстрирует высокие темпы роста: в частности, в прошлом году из 110 миллионов квадратных метров жилья, введенных в Страна обрушилась на частные дома. "Россияне заинтересованы в их строительстве, и для многих семей такой тип жилья является наиболее предпочтительным. Применение нового национального стандарта в строительстве позволит повысить качество и комфорт проживания граждан в частных домах, снизить энергозатраты, уменьшить потребность в новых генерирующих мощностях, что положительно скажется на экологии. Это также придаст новый импульс развитию транспортной и социальной инфраструктуры, стимулирует внедрение современных мер по благоустройству", - считает Марат Хуснуллин.

"Внедрение зеленого ГОСТ Р в индивидуальном жилищном строительстве - это инвестиции в будущее. Стандарт основан на лучших практиках жилищно-коммунального хозяйства, на которые застройщики смогут ориентироваться при подготовке и реализации проектов. Для людей он также станет эталоном, позволяющим оценить качество частных домов и их энергоэффективность. Все это сделает частное жилищное строительство более современным, экологичным и доступным для широкого круга потребителей и привлекательным для инвесторов", - добавляет генеральный директор "Дом.РФ" Виталий Мутко.

Отличительной особенностью ГОСТ Р на жилье в "Дом.РФ" является возможность предварительного указания типовых проектов, соответствующих зеленому стандарту для жилья, по ряду критериев, размещенных в цифровом суперсервисе по строительству (сайт - "Дом.рф"). Что касается малоэтажных жилых комплексов, реализуемых по договору строительного подряда с использованием эскроу-счетов, то их информационное поле представляет собой единую информационную систему жилищного строительства (сайт - "Наш.дом.рф").

Конечно, два момента стоит отметить особо. Первый: по словам первого заместителя министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Александра Ломакина, которого цитирует телеграм-канал "Законы строительства", на этапе проектирования и строительства "зеленый" проект может быть на 5-10% дороже обычного. Однако эти затраты окупятся, так как экономия в процессе эксплуатации зданий может достигать 50-60%.

И второе: зеленый ГОСТ Р для жилья, как и ГОСТ Р для многоквартирных домов, является рекомендательным стандартом. Но это пока: не исключено, что со временем "зеленые" стандарты станут обязательными, повторив судьбу технологий информационного моделирования, которые за несколько лет прошли путь от "хорошо" до "никак иначе". Не исключено также, что уже сейчас банки, оценивая потенциальных претендентов на кредит, будут оценивать и их готовность соответствовать критериям ГОСТ Р и баловать их за это хоть какими-то плюшками.

читайте также:

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Эффективные способы защиты вашего бизнеса

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Как предотвратить масштабные кибератаки

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Новейшие разработки в области технологий

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Где безопасно хранить ваши данные?

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Импортозамещение: с какими трудностями столкнулись компании?

Сегмент ИЖС включен в периметр зеленого строительства

Искусственный интеллект: стоит ли его бояться?

Кроме того, комментируя для BFM.ru Никита Уткин, председатель технического комитета по стандартизации 194 "Киберфизические системы", генеральный директор АНО "Квартирный дом", справедливо отметил развитие стандартов умного дома (которые носят еще и рекомендательный характер): тем, кто в принципе считает необходимым строить умные или зеленые дома, гораздо проще работать в логике уже созданных стандартов, лучше, чем придумывать свои собственные. И такая стандартизация может повлиять на конечную цену продукта таким образом, чтобы он был приятен покупателям (а сегодня это важно как никогда) и максимально удовлетворял их экологические, экономические и прочие ожидания. Кроме того, если в разработке ГОСТ Р участвовал ряд лидеров рынка, то для них он с большей вероятностью узаконит и закрепит в стандартах те подходы, которые они уже внедряют.

Источник

Добавить комментарий

Мы используем файлы cookie, чтобы предоставить вам наилучшие возможности для работы на нашем сайте. Нажав кнопку "Принять", вы соглашаетесь с использованием нами файлов cookie.

Принять
ru_RURussian