"Идиллия" превратилась в ад для жителей

Жители ДНП "Идиллия" в подмосковном Троицке обратились в редакцию "МН" за помощью.

"Мы боимся за свою жизнь. Мы просим помощи и участия журналистов", - умоляют жители, среди которых пенсионеры и молодые семьи с детьми.

МЫ ОБЕЩАЛИ, ЧТО БУДЕМ ЖИТЬ ВМЕСТЕ И СЧАСТЛИВО.

Идиллия - это небольшой закрытый поселок. Примерно в 20 км от Москвы. С 2012 года территория стала частью столицы. Люди покупали здесь дома и до 2012 года, и после.

- Очень красивая природа, свежий воздух. Да и сама деревня симпатичная. При других обстоятельствах живи и радуйся, - подчеркивает пенсионерка Светлана И. (жительница попросила не указывать ее личные данные из опасения за свою жизнь. - Прим. ред.), которая переехала в "Идиллию" из старой Москвы в 2019 году.

- Как мы выяснили, застройщиком поселка была многодетная семья К. из ближнего зарубежья - бывшей советской республики, - продолжает Светлана, которая тоже является инвалидом III группы. - Я, родившаяся и выросшая в СССР, не делю людей по национальному признаку. И я очень обрадовалась, когда глава семьи (он продал мне дом) уверял меня при покупке: "У нас живут русские, армяне, евреи и чеченцы. Дружная многонациональная деревня!" Согласно официальному договору, мне обещали дом со всеми коммуникациями, а также газ. Но в итоге газ я провела за свой счет. Потом судилась с застройщиком и выиграла суд. Но это мелочи по сравнению с тем, что началось дальше.

"КТО ВЫ? ДАЙТЕ МНЕ ВАШ ПАСПОРТ И РН"

- С момента образования поселение числится как ДНП - загородное некоммерческое партнерство. Управляющей компании нет. За порядком следит сам застройщик, его сыновья и племянники. Все они живут в одном поселке. Возникающие вопросы, согласно уставу товарищества, должны решаться через общее собрание и голосование, - рассказывает Наталья Сыч, жительница "Идиллии". - Каждый месяц жители получают счета: за коммунальные услуги, а также за содержание поселка. В 2019 году вдруг стали приходить платежные карты с новыми цифрами. Затем суммы в платежках выросли еще больше. Мы обратились к застройщику (он же глава ДНП), попросили составить смету. Хотелось понять, на что тратятся наши деньги, ведь снег и лед зимой, например, убирают плохо: прошлой зимой несколько жителей поселка сломали ноги. Мусор вывозится нерегулярно. Бывают перебои с электричеством. И т.д. Мы не предъявляли никаких претензий, просто хотели разобраться, что происходит. Но они фактически объявили нам войну.

- Тарифы в ДНП, согласно уставу, могут быть повышены только по решению общего собрания. Также должны быть финансовые отчеты. Мы не можем добиться ни того, ни другого. Глава товарищества каждый раз начинает кричать: Кстати, мы, жильцы, перечислили деньги не на счет, например, организации, а на личную карту главы товарищества или его сыновей и племянников. Или наличными в кассу, получая при этом не кассовый чек, а квитанцию", - добавляет Светлана И.

Жители, не получив ответов, обратились в суд с исковым заявлением о предоставлении документов. Решение еще не принято, документы не предоставлены.

- Въезд в деревню осуществляется через шлагбаум. Там стоит охранник, ЧОП. Когда покупали дома, нам обещали, что хозяевам дадут брелоки, которые будут открывать шлагбаум, - дополняет общую картину муж Натальи Сыч. - Нам их не выдали. И после того как мы запросили смету, нам каждый раз приходится с боем пробиваться к собственному дому. Подъезжаешь к шлагбауму, а охранник тебе заявляет: "Кто вы? Предъявите паспорт и копию ЕГРЮЛ о том, что вы действительно являетесь собственником". Сами чоповцы объясняют: нам сказали, что теперь будут такие правила. Хотелось бы подчеркнуть, что мы, собственники домов, передаем деньги за охрану, а сотрудники службы подчиняются непонятным правилам, которые ввел К. как руководитель товарищества. Это все равно, что вы приходите в собственную квартиру, а у вас требуют документы на право собственности возле подъезда. С какой стати?!

"ОНИ ДАЖЕ НЕ ПУСТИЛИ СВОЮ ДОЧЬ И ВНУКОВ".

- К. ввели платный въезд для грузовиков, - рассказывают жители. - Например, "Газель" приезжает с кухонной мебелью. Руководитель товарищества заявляет, что машина будет запущена только после уплаты денег за въезд. На каком основании, если эта марка даже не считается грузовой? "Так я решил", - говорит К. В другой раз в одном из домов произошла утечка газа. Газовая служба также долгое время не пропускала газ.

- Здесь все говорят, что сами главы товарищества и их родственники не оплачивают коммунальные счета, не сдают средства на содержание поселка. Как можно проверить этот факт? - спрашивает другой житель "Идиллии" Леонид Гривко. - Ну и вишенка на торте: мы, жители, случайно узнаем, что в 2022 году ДНП изменило устав, несмотря на то, что любые изменения в этом документе по действующему законодательству также должны выноситься на всеобщее обсуждение. В новом уставе много "интересных" нововведений. Все они сводятся, по сути, к одному пункту - приносите деньги по первому требованию и не задавайте вопросов.

- Буквально на днях мою дочь и внуков, младшему из которых всего несколько месяцев, не пустили ко мне через шлагбаум на том основании, что они не являются собственниками. Мы неоднократно писали заявления в полицию, приезжали сотрудники. После этого шлагбаум открыли, в их присутствии было заявлено: "Никаких препятствий нет...". Отвратительная ситуация! Очень жаль, что мы в нее попали", - резюмирует Наталья.

КОМПЕТЕНТНОЕ МНЕНИЕ

Максим Глушков,

адвокат:

- Конституция Российской Федерации гарантирует каждому гражданину право на доступ к информации и защиту прав собственности. Собственники ДНП "Идиллия" имеют право на получение информации о порядке расчета и обоснования стоимости ежемесячных взносов. Документы не были представлены. Их даже не передали в суд, куда один из жильцов подал иск. Невольно задаешься вопросом: а есть ли они вообще?

Нарушений много: незаконное ограничение прав арендаторов на въезд на территорию собственных земельных участков, отсутствие финансово-экономического обоснования увеличения членских взносов, порядка голосования и подсчета голосов на общем собрании, ведения бухгалтерского учета и т.д. Будем разбираться.

Жители имеют право провести общее собрание и внести в повестку дня вопрос о проведении аудита сторонней компанией. Но прежде необходимо внести изменения в устав ДНП в части процедуры голосования и подсчета голосов.

Аудит может быть проведен сторонней организацией по решению членов ДНП или в рамках проверки ОБЭП или прокуратуры. Государственный орган имеет право самостоятельно привлечь стороннюю организацию для проведения аудита.

Виктория Катаева.

Фото: LEGION-MEDIA

Источник