Фото: Сергей Михайличенко/
Два здания на Университетской набережной, которые исторически связаны с личностью Евгения Пригожина, появились на сайте объявлений о продаже недвижимости и вызвали волну пересудов. Их адрес: Университетская набережная, 21, в 2023 году фигурировал в новостях об обысках в офисе мятежного главы частного охранного предприятия Вагнера. Именно во дворе между ними нашли "Газель", набитую 4 миллиардами рублей. Деньги затем были возвращены владельцу.
Фото:
Продажей актива занимается крупное агентство недвижимости "Мир квартир". Его директор Дмитрий Титов подтвердил: да, все правильно, объект продается. На вопрос, сложно ли будет найти покупателя, он ответил дипломатично: "Любое здание - это сложный объект. Все зависит от соотношения цена-качество". В то же время он считает, что запрашиваемая цена в 180 тысяч рублей за квадратный метр для такой локации довольно низкая.
Знаменитый отель Trezzini в контур сделки включать не планируется - у него есть буква Б, но только А и В. Их общая площадь составляет 2100 квадратных метров, за них просят 380 миллионов рублей. Эти здания давно стоят в очереди на реконструкцию, из них планировалось сделать продолжение "Трезини" или что-то в этом роде. Инвестор уже согласовал проект реновации помещений в комитете по градостроительству и архитектуре, но дело застопорилось из-за бюрократических тонкостей.
Фото: скриншот Яндекс.Карты
На сто процентов сказать, кому именно принадлежат эти здания, в итоге невозможно. Согласно документам, они разделены на несколько десятков помещений, у каждого из которых есть свои собственники, в основном ООО "Фонд сохранения наследия" и ООО "Стройреставрация". Оба они контролируются АО "Амбассадор". В его карточке в системе СПАРК вкладки "Собственники" просто не существует. Генеральный директор - Игорь Андреенко. Это единственное упоминание о нем в реестре юридических лиц. Росреестр теперь не показывает имена физических лиц, владеющих недвижимостьНо "Фонтанка" вспоминает, что ранее среди них упоминался Павел Пригожин на Университетской, 21.
Сам отель Trezzini, кстати, имеет сложную структуру собственности. От имени управляющего документы на его сайте подписаны ООО "Бутик-отель" с выручкой 17 миллионов рублей в год, а также директором и владельцем Иваном Федоровым (это его единственный бизнес-актив). Он находится по такому адресу: Университетская, 21, лит. В, в эту компанию приходят проверки (нарушений не обнаружено). С 2022 года "Бутик-отель" арендует здание гостиницы у собственника - физического лица. Росреестр не раскрывает, кто это.
В то же время сайт зарегистрирован на ООО "Отель Сервис". Проверки этого юридического лица также проходят по тому же адресу. Там же "прописана" и лицензия компании на оказание услуг общественного питания. Владелица - Татьяна Боброва, как и ее соседи по дому 21 на Университетской улице, никаких активов в СПАРКе больше не имеет. Но зацепка есть. Все 100% акций "Отель-Сервиса" заложены. Залогодержателем является Полина Пригожина.
Фото: скриншот "Яндекс.Карты"
Помимо трех зданий за памятником Трезини, с именем Евгения Пригожина связаны и другие постройки, выстроившиеся напротив Невы на Васильевском острове.
В одном доме от культового отеля находится угловой комплекс с общим адресом: 6-я линия, 1/25. На кадастровых схемах - два четырехэтажных дома разной высоты (на самом деле пять - над угловой частью надстроена мансарда). Тот, что ближе к Трезини, имеет подвал. Тот, что на углу с 6-й линией, имеет подвал. Сам дом жилой, с обычными квартирами, но подвал площадью 313 кв. м (и ряд других помещений) принадлежит ООО "Конкорд Менеджмент и Консалтинг".
Именно в этом подвале располагалось кафе Street Food Bar, которое Евгений Пригожин отдал под нужды патриотического клуба "Киберфронт" и где в апреле 2023 года был убит Владлен Татарский. Сейчас кафе закрыто, на фасаде установлена мемориальная доска в честь Татарского, а перед входом всегда лежат живые цветы и фотография Пригожина.
Ну а третий актив уже нацелен на соседнюю набережную Лейтенанта Шмидта, но всего в трех домах от бара "Стрит Фуд". Дом № 7 площадью 850 кв. м полностью принадлежит ООО "Бар Сервис". Его единственным учредителем является тот самый "Амбассадор", владелец которого не раскрывается. Некоторое время назад "Бар Сервис" владел долей в 24,5% в ООО "Музей шоколада". С 2022 года музеем владеет 100% бывшей жены Евгения Пригожина, которая после развода взяла фамилию Кряжева и получила ряд семейных активов. О них "Фонтанка" рассказала подробно. У этого милого двухэтажного особняка 1862 года постройки нет вывески перед входом, но можно предположить, что там находится банкетный зал с "общим" названием "Конкорд". Сайт банкетного зала также используется ООО "Конкорд М", которое, согласно документам, до сих пор 90% принадлежит лично Евгению Пригожину, но его сын Павел управляет его долей. А владельцем домена является компания "Конкорд Менеджмент и Консалтинг".
"Менеджмент и консалтинг" также находился в личном владении покойного бизнесмена, и им также управлял Павел. Однако в начале марта, когда подходил срок вступления наследников в права наследования, компания подала в налоговую заявление о внесении изменений в уставные документы, после чего информация о владельцах была закрыта.
Можно предположить, что выставленные на продажу здания на Университетской улице, 21, также являются следствием перераспределения активов в рамках вступления в права наследников Евгения Пригожина.
Завершая передачу активов семьи Пригожиных на Университетской набережной, необходимо вспомнить о подвале площадью 630 кв. м, арендованном у Зоологического института РАН. м по адресу: Университетская наб., 1-3, занимаемом с давних времен под флагманский ресторан "Старая таможня". Сейчас на его сайте указано, что он закрыт и принимает заказы только в режиме "a la carte" для мероприятий. На кого именно была оформлена аренда, непонятно, скорее всего, речь идет о каком-то физическом лице, чье имя не указано в выписках Росреестра. По крайней мере, алкогольная лицензия по этому адресу оформлена на тот же "Конкорд Менеджмент и Консалтинг".
Денис Лебедев,
Фото: Сергей Михайличенко/
Фото:
Фото: скриншот Яндекс.Карты
Фото: скриншот Яндекс.Карты
Больше интересных новостей можно найти в нашем официальном телеграм-канале "Фонтанка СПБ онлайн". Подпишитесь, чтобы первыми узнавать о важных вещах.
©
Источник: www.fontanka.ru
Russian 
English 
German 
Polish