Эксперт рассказал, почему цены на жилье не вырастут из-за отмены программы льготной ипотеки

Многие эксперты считают, что перед вероятной отменой программы льготной ипотеки на новое жилье в России цена подскочит до 15%.

Константин Апрелев, почетный член Российской гильдии риэлторов, в эфире радио "Комсомольская правда" заявил, что аргументов в пользу подобных заявлений как таковых нет. Кроме того, рынок недвижимости сейчас переживает не самую лучшую ситуацию.

Собеседник отметил, что застройщикам сейчас очень невыгодно повышать цены, так как спрос на рынке жилья как на вторичное, так и на первичное жилье снижается. Это происходит уже два квартала подряд.

"Первый ключевой момент заключается в том, что сейчас мы имеем защитную ставку на вторичном рынке. Объемы продаж и объем получения ипотеки сократились примерно вдвое, потому что мало кто готов брать ипотеку по такой высокой ставке. А ежемесячные платежи просто баснословные. Второй момент заключается в том, что первичный и вторичный рынки очень сильно взаимосвязаны. Продажи на вторичном рынке подпитывают продажи на первичном рынке. Если нет продаж на вторичном рынке, то количество тех, кто готов покупать жилье в новостройках у тех, кто продавал на вторичном рынке, уменьшается ровно в два раза", - отметил эксперт.

Среди прочих факторов: ужесточение требований Центробанка к кредитной политике банков и защитные меры для тех, кто пытается оплатить первоначальный взнос по ипотеке за счет потребительских кредитов.

Собеседник считает, что заявления о резком росте недвижимость Цены устанавливаются специально. Это необходимо для стимулирования спроса.

"Застройщики только начали активно раскачивать ситуацию в СМИ о том, что с 1 июля льготная ипотека, доступная всем категориям граждан, не будет продлена (пролонгирована). Естественно, это вызывает спрос", - добавил Апрелев.

Ранее стало известно, что Министерство финансов РФ рассмотрит вопрос о введении прогрессивной шкалы налогообложения физических лиц в рамках совершенствования налоговой системы.

Ипотека

Минфин объяснил, в каком случае можно увеличить ставку по семейной ипотеке до 12%

Средние ставки по ипотеке в России выросли впервые с начала года

В России выдача ипотеки сократилась почти на 40 процентов

Выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки продлены на семь лет

Все материалы по теме (366)

Источник