Хотя после рекордного спроса в 2022 году каждое новое усложнение процедуры получения вида на жительство и турецкого паспорта приводило к падению числа заявок и сделок со стороны россиян, в 2023 году они оставались основными покупателями недвижимости среди иностранцев и приобрели 10 560 объектов недвижимости в Турции.
Затем последовали горожане:
- Иран (4 272);
- Ирак (1 917);
- Украина (1 720);
- Казахстан (1 440).
Продажи жилья иностранцам сократились на 48,1% по сравнению с предыдущим годом и составили 35 005 объектов. В 2023 году доля продаж недвижимости иностранцам составила 2,9% от всех продаж, по сравнению с 4,5% в 2022 году.
Города Пользуется популярностью у иностранцев для покупки недвижимость остались прежними, но изменился их приоритет. В 2023 году Анталья займет первое место с 12 702 продажами иностранцам. Стамбул стал второй провинцией (11 229), а Мерсин занял третье место (3 016).
2023 год оказался сложным для Турции, которая сейчас планомерно переходит к корректировке своего экономического курса. Повышение ключевой ставки, землетрясения, ограничения на льготные кредитные программы для населения, ужесточение миграционной политики и многие другие факторы стали причиной снижения продаж недвижимости в 2023 году на 17,5% по сравнению с предыдущим годом, составив 225 926 объектов.
Самые высокие продажи традиционно наблюдаются в крупных городах страны:
- Стамбул - 16.2% (198 739 сайтов);
- Анкара - 9.3% (114,432);
- Измир - 5.3% (65,465).
При этом интересно, что доля продаж в новостройках осталась на уровне 2022 года и составила 31% от общего числа сделок в 2023 году.
Из-за высокой инфляции и запрета на использование услуг банка иностранными лицами, ипотека в Турции становится все менее популярной, несмотря на увеличение объема инвестиций в недвижимость для получения вида на жительство (от 50 до 200 тысяч долларов).
Общее количество объектов, проданных в ипотеку в 2023 году, составило 177 748 (14,5% от общего объема продаж) - это на 36,6% меньше, чем в прошлом году. Но для россиян сохраняется возможность выгодного приобретения жилья с увеличенным сроком погашения до 15 лет и дополнительной скидкой от застройщика 10-15%.
Узнайте больше о развитая ипотека Программа кредитования для граждан России в российских банках-партнерах Tranio.
Russian 
English 
German 
Polish