Итоги декабря на рынке недвижимости Кипра
В декабре покупатели совершили 2 074 сделки с недвижимостью - максимум за 2 года наблюдений. Было зарегистрировано на 17% больше сделок, чем в ноябре 2023 года, и на 10% больше, чем в декабре 2022 года.
Сумма сделок с недвижимостью на Кипре в декабре составила более 446 миллионов евро - рекорд с января 2022 года - на 29% больше, чем в ноябре 2023 года.
В декабре 2023 года количество нерезидентов Количество покупателей недвижимости на Кипре составило 369 человек. Это на 84% больше, чем покупателей из стран ЕС.
Основные тенденции 2023 года на рынке Кипра
Аналитики Tranio провели исследование спроса покупателей иностранных недвижимость в 2023 году, согласно которому спрос россиян на Кипр в 2023 году вырос на 35% по сравнению с 2021 годом. Интерес инвесторов стимулирует программа постоянного проживания на Кипре и новости о возможном вступлении республики в Шенгенскую зону.
Спрос на недвижимость растет в сочетании с ограниченным предложением новых объектов на рынке - количество выданных разрешений на строительство демонстрирует снижение к 2022 году в течение 2023 года (в среднем на 7,5%).
На фоне снижения строительной активности, стоимость недвижимость растет во всех прибрежных регионах острова. По данным Центрального банка Кипра, в годовом исчислении цены на квартиры в Лимассоле выросли на 14,9%, в Ларнаке - на 13,4%, в Пафосе - на 18,5%.
Иностранный спрос смещается в сторону покупателей из стран, не входящих в ЕС. Если в 2022 году большинство сделок в рынок недвижимости с иностранцами составляли граждане стран ЕС, то в 2023 году его будут формировать жители стран, не входящих в ЕС: граждане Израиля, Великобритании, России.
Повышенный спрос на недвижимость приходится как на граждан Кипра (покупка с целью проживания или инвестиций), так и на иностранных покупателей (инвестиции и переезд).
Russian 
English 
German 
Polish