В 2023 году наметилась заметная тенденция к снижению иностранного спроса на недвижимость в Турции по сравнению с пиковыми показателями 2022 года. Тенденция начала этого года сохраняется.
Продажи недвижимости иностранцам снизились на 50,5% по сравнению с тем же месяцем предыдущего года и составил 2 061 объект (2,6% от всех продаж).
Самым популярным направлением остается Анталия (747 объектов), за ней традиционно следуют Стамбул (710 объектов) и Мерсин (211 объектов), который оказался наиболее устойчивым к охлаждению спроса. За последний год количество продаж там сократилось на 57%, в то время как в остальных городах списка более чем на 90%.
Главный Иностранные покупатели по-прежнему являются россиянами, которые в январе приобрели 555 объектов недвижимости в Турции. Затем последовали граждане:
- Иран (208);
- Украина (127);
- Ирак и Казахстан (99);
- Германия (73).
Недвижимость цены на основных рынках остаются на уровне прошлого месяцано продолжает расти по сравнению с прошлым годом.
- Стамбул: $1 331 за квадратный метр в январе 2024 года против $1 230 в том же месяце 2022 года;
- Бодрум: $3 324 против $3 053.
Несмотря на резкое увеличение цены на недвижимость в прошлом годуВ некоторых городах Турции зафиксировано возвращение к уровню прошлого года, например, в Измире, Мерсине, Анталии, Бурсе и др.
Сайт недвижимость Рынок в Турции остается стабильным, хотя снижение количества сделок среди иностранцев продолжается. В январе 2024 года общее количество сделок сократилось всего на 17,8% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. При этом 31,5% сделок приходится на сегмент новостроек. Это свидетельствует о наличии спроса со стороны конечных потребителей в Турции и хороших перспективах ликвидности после получения паспорта (для высококачественных инвестиционных объектов).
Интересно, что среднее время экспозиции лота на стамбульских онлайн-площадках составляет около 45 дней. То есть продажа недвижимость завершается за 1,5 месяца. В то время как в крупных городах России срок продажи начинается от шести месяцев.
При этом большая часть спроса приходится на местное население Турции, которое растет примерно на 1-1,5 миллиона человек в год. В Стамбуле этот показатель достигает около 250 тысяч человек в год.
Обновлены города с самыми высокими продажами:
- Стамбул - 16,7% (13 423 объекта);
- Анкара - 8.4% (6,709);
- Анталия - 6.5% (5250).
Russian 
English 
German 
Polish