Самый молодой фонд представлен в Краснодаре - здесь средний возраст выставленных на продажу квартир составляет около 13 лет. Максимальный возраст в Волгограде составляет 37 лет
Средний возраст квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в городах-миллионниках России, составил 28 лет. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ЦИАН (статистика включает данные в объявлениях на платформе).
Отмечается, что показатель заметно отличается в зависимости от города. По подсчетам аналитиков, самый молодой фонд представлен в Краснодаре - здесь две из трех выставленных на продажу квартир находятся в домах, построенных за последнее десятилетие. А средний возраст выставленных на продажу квартир в этом городе составляет около 13 лет.
На втором месте со значительным отрывом находится Ростов-на-Дону, где средний возраст выставленной на продажу квартиры достигает 21 года. Замыкает тройку лидеров Казань. В этом городе средний возраст квартир на вторичном рынке эксперты оценивают в 24 года.
rbc.group
Самое старое жилье, выставленное на продажу среди городов-миллионников, представлено в Волгограде (37 лет), Санкт-Петербурге и Нижнем Новгороде (по 35 лет). Аналитики связывают это с тем, что в Санкт-Петербурге значительную долю предложения составляют дома дореволюционной постройки, а в Волгограде и Нижнем Новгороде большая доля выставленных на продажу квартир находится в типовых советских пятиэтажках.
Москва оказалась почти в середине этого рейтинга, заняв девятое место из 16. В столице средний возраст выставленной на продажу квартиры составил 30 лет.
Средний возраст квартиры, выставленной на продажу на вторичном рынке в мегаполисах
По данным ЦИАН, в целом во всех крупных городах больше всего квартир продается в недавних новостройках (с 2015 года) - около 30% предложения. Средняя стоимость "квадрата" в недавно введенных в эксплуатацию домах составляет 164 тысячи рублей. Наиболее распространенная свежая вторичка встречается в Краснодаре (58%) и Ростове-на-Дону (48%).
Второе место делят постсоветские монолитно-кирпичные дома и советские панельные и блочные многоэтажки (более пяти этажей) - на них приходится 16% от общего объема предложения в мегаполисах.
Структура предложения на вторичном рынке городов-миллионников по типу застройки в 2019 и 2024 годах
Наименее распространены квартиры в дореволюционных домах - около 3% от общего объема предложения в мегаполисах. В таких домах цены даже немного опережают свежий вторичный рынок - в среднем это около 167 тысяч рублей за 1 кв. м. Наибольшие шансы поселиться в дореволюционном доме у покупателей в Санкт-Петербурге. квартира в таком доме. Здесь 13% квартир, выставленных на продажу, находятся в дореволюционных домах.
Самые доступные квартиры продаются в советских пятиэтажках (средняя цена 1 кв. м для миллионеров составляет 117 тыс. рублей) и в советских панельных и блочных многоэтажках (120 тыс. рублей). Такие квартиры в среднем на 30% дешевле только что сданных новостроек и дореволюционных домов.
Недавно "Домклик" Сбербанка назвал регионы с самыми дешевыми однокомнатными квартирами и комнатами. По подсчетам аналитиков, минимальная стоимость комнат, выставленных на продажу на вторичном рынке среди российских регионов, отмечена в Челябинской области. Средняя стоимость комнаты в Челябинской области, как подсчитали в Domclick, составляет 600 тысяч рублей. На втором месте по этому показателю находится Республика Башкортостан (700 тысяч рублей), на третьем - Пермский край (800 тысяч рублей).
См. также:
- Названы мегаполисы с наибольшей долей непроданных новостроек
- Москва заняла последнее место по росту цен на жилье за пять лет
- "Они покупают то, на что у них хватает денег": что происходит со спросом на жилье
Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"
Авторы
Russian 
English 
German 
Polish