Dobrze dobrana lokalizacja dla inwestora oznacza płynność metrów kwadratowych, na które zawsze będzie popyt. Dla właściciela firmy jest to okazja do włączenia firmy w zdrowy rytm działalności biznesowej, charakterystyczny dla właściwej lokalizacji. Ale gdzie w Petersburgu jest najbardziej udane miejsce do inwestowania w "handel"? Statystyki popytu wyraźnie wskazują na region moskiewski. W tym artykule omówimy główne argumenty przemawiające na jego korzyść. Jednocześnie podamy przykłady ciekawych powierzchni biurowych, które można tu kupić.
Dlaczego dzielnica Moskovsky?
Powstał tu już jeden z głównych ośrodków życia biznesowego. Ta część miasta jest szczególnie atrakcyjna dla biznesu - potwierdza to w szczególności raport NF Group. To właśnie w regionie moskiewskim wskaźnik absorpcji netto jest najwyższy, czyli różnica między ilością zajętej powierzchni na początku i na końcu 2023 roku. Firmy chętnie się tu przenoszą i nie spieszą się z opuszczaniem dobrze zlokalizowanych biur.
Wygodna komunikacja z Pulkovo pomaga w prowadzeniu biznesu. Dzielnica Moskovsky jest pod tym względem wyjątkowa: dzięki dobrej sytuacji komunikacyjnej z Domu Sowietów na lotnisko można dojechać samochodem w około 20 minut. Dwie proste, szerokie autostrady przechodzące jedna w drugą pomagają zarówno petersburżanom, którzy wybierają się w podróż służbową, jak i gościom miasta, którzy przyjechali spotkać się z lokalnymi partnerami. Nawiasem mówiąc, według obliczeń administracji miasta, w 2023 roku Petersburg odwiedzi 1,2 miliona turystów biznesowych - o 24% więcej niż w przeszłości. Wielu z nich prawdopodobnie dostało się do miasta przez bramy lotnicze.
Dobra dostępność transportowa zapewnia swobodę manewru. Łatwo jest dostać się do centrum z dzielnicy Moskovsky lub odwrotnie, aby dostać się do regionu Leningradu. Istnieją dogodne zjazdy na autostrady Kijowskoje i Moskowskoje, obwodnicę i ZSD. Mieszkańcy centrów biznesowych mogą również korzystać z licznych stacji metra. Jest ich tutaj sześć: Moskovskie Vorota, Electrosila, Victory Park, Moskovskaya, Zvezdnaya, Kupchino.
Expoforum przyciąga rosyjskie i zagraniczne firmy. Centrum kongresowo-wystawiennicze, które zostało otwarte przy autostradzie petersburskiej w 2014 roku, posiada stać się popularnym miejsce wydarzeń biznesowych - od specjalistycznych wydarzeń branżowych po te największe. To właśnie tutaj odbywa się Międzynarodowe Forum Ekonomiczne. W 2024 roku, według organizatorów, wzięło w nim udział 21,3 tys. osób ze 139 krajów świata.
Infrastruktura pozwala łączyć pracę z wypoczynkiem. Oprócz wysokiej jakości nieruchomości komercyjnych, klaster biznesowy potrzebuje usług, które zaspokoją osobiste potrzeby mieszkańców. A dzielnica Moskovsky zapewnia niezbędne możliwości w obfitości. Istnieją restauracje i kawiarnie różnych formatów - zarówno godne negocjacji biznesowych, jak i demokratycznych. Dla fanów zdrowego stylu życia dostępne są baseny i centra fitness, a nawet korty do squasha, gry tradycyjnie kojarzonej z ludźmi biznesu.
Jaki rodzaj "handlu" jest w sprzedaży?
W dzielnicy Moskovsky nie ma wielu opcji dla tych, którzy nie chcą zostać najemcami, ale kupić nieruchomość komercyjną jako obiekt inwestycyjny lub na potrzeby firmy. Zwłaszcza, jeśli kupujący wybiera pokój według ścisłych kryteriów: lokalizacja w oddanym do użytku budynku, sprzedaż bezpośrednio od dewelopera, wysokiej jakości wykończenie i inżynieria, wystarczająca ilość miejsc parkingowych itp. Takie działki są bardzo rzadkie. Ale jeśli uważnie przyjrzeć się propozycjom, można znaleźć odpowiednie przykłady.
Jednym z nich jest projekt "Hrabia Orłow. Moskwa. Pierwsza linia" przy Moskiewskim Prospekcie, 183-185. Jego wyjątkowość polega na tym, że łączy w sobie elitarny kompleks mieszkaniowy i nowoczesne centrum biznesowe. Dom został już oddany do użytku i zajęty, ale obecnie istnieje pewna pula lokali komercyjnych, które nadal można kupić. Porozmawiajmy o nich nieco bardziej szczegółowo.
Pierwszy rodzaj działek to biura na 3-5 piętrach centrum biznesowego. Na sprzedaż lokale o powierzchni od 300 do 878 mkw. z sufitami o wysokości 3,3 m. Nieruchomość komercyjna sprzedawana jest z wykończeniem. Właściciele będą mieli możliwość przebudowy, ponieważ budynek został zbudowany w nowoczesnej technologii ceglano-monolitycznej z wykorzystaniem konstrukcji nośnych w postaci słupów i pylonów. Panoramiczne okna biur wychodzą na Moskowski Prospekt lub elegancką promenadę kompleksu mieszkalnego Graf Orlov. Duża powierzchnia przeszkleń w połączeniu z wysokimi sufitami zapewnia maksymalną ilość naturalnego światła.
Stylowe wnętrza hal zostały wykonane przy użyciu wysokiej jakości materiałów wykończeniowych. W każdym skrzydle centrum biznesowego znajdują się ciche, szybkobieżne windy. Budynek posiada ogrzewany parking.
Status obiektu odpowiada profesjonalnemu zarządzaniu, w tym kontroli dostępu, usługom ochrony, usługom concierge i sprzątaniu części wspólnych. W centrum biznesowym zainstalowano nowoczesne rozwiązania techniczne.
Drugi rodzaj działek to dwupoziomowe lokale do swobodnego użytku z osobnymi wejściami z 1. piętra. Znajdują się one wzdłuż Moskowskiego Prospektu. Mogą być wykorzystane na dowolną formę handlu ulicznego: sklepy, apteki, salony kosmetyczne itp. Lokale mają następujące cechy: wysokość pierwszego piętra wynosi 4,7 m, piwnica 2,82 m. Powierzchnia działek wynosi od 170 do 278,4 mkw. Cena za metr kwadratowy w momencie publikacji wynosi od 186 500 rubli*. Lokale handlowe wychodzą na Moskovsky Prospekt.
Co jeszcze należy wiedzieć o projekcie?
Jedną z głównych zalet kompleksu mieszkaniowego "Hrabia Orłow. Moskwa. Pierwsza linia" jest jego lokalizacja na terenie dzielnicy. Właśnie w tym przypadku miejsce decyduje o wszystkim. Oceń sam:
- Stacja metra Moskowskaja - 300 m (3 minuty); centrum miasta - 10 km (15-20 minut); zjazd na obwodnicę i ZSD - 2 km (3 minuty); lotnisko Pułkowo - 10 km (15-20 minut); zjazd na autostradę M-11 Newa - 18 km (20-25 minut).
W pobliżu znajdują się znane na całym świecie przedmieścia Petersburga: Puszkin, Pawłowsk, Gatczyna, Peterhof. W odległości krótkiego spaceru znajdują się atrakcje turystyczne okolicy: Park Zwycięstwa, Plac Moskiewski, Rosyjska Biblioteka Narodowa, cerkiew Chesma, słynny Leningrad Pirozhkova w stalinowskim "wieżowcu", historyczny park multimedialny "Russia is my Story" itp.
Kompleks mieszkaniowy może pochwalić się dobrze rozwiniętą infrastrukturą: w pobliżu znajduje się wiele centrów handlowych, restauracji, obiektów sportowych, prestiżowych szkół, publicznych i prywatnych przedszkoli.
Bez przesady, nieruchomości komercyjne będą tutaj dobrym płynnym aktywem zarówno dla inwestora, jak i właściciela każdej firmy.
Zdjęcia prezentowane są przez serwis prasowy L1 Construction Company No. 1 LLC.
*Promocja jest organizowana przez L1 Construction Company No. 1 LLC. Adres siedziby: 196233, Sankt Petersburg, ulica Ordzhonikidze, 52 litera a, pokój 92-n biuro 4. INN: 7810269443. OGRN: 1027804853559. CHECKPOINT: 781001001. Daty kampanii: od 1 czerwca do 30 czerwca 2024 roku. Promocja dotyczy sprzedaży lokali o powierzchni od 274,87 do 278,4 mkw. Liczba lokali jest ograniczona. Więcej o organizatorze promocji, zasadach jej przeprowadzenia, wysokości rabatów i terminach można dowiedzieć się na stronie internetowej www.l1-stroy.ru lub telefonicznie: 8 (812) 305 33 55.
L1 Construction Company No.1, LLC, INN: 7810269443
Источник: www.fontanka.ru
Polish 
English 
Russian 
German