W ubiegłym roku w regionie moskiewskim odnotowano 58 974 transakcji na rynku nieruchomości. Większość mieszkań została sprzedana w Mytishchi, wynika z badania przeprowadzonego przez specjalistów z działu analitycznego i konsultingowego VSN Group, które zostało przeanalizowane przez Izwiestię 4 marca.
Łącznie w 2023 r. w Mytishchi zawarto 5 966 umów udziału kapitałowego do dnia ich podpisania. Stanowi to 10% wszystkich transakcji dotyczących nieruchomości pierwotnych na rynku regionu. Balashikha jest na drugim miejscu z 4 722 sprzedażami, Lyubertsy zamyka pierwszą trójkę z 3 799 transakcjami. Następnie w rankingu sprzedaży znalazły się Kotelniki (2736), Odintsovo (2407), Khimki (1869) i Krasnogorsk (1794).
"Miasta z najbliższej okolicy Moskwy, połączone z centrum dobrze rozwiniętymi arteriami komunikacyjnymi, są szczególnie popularne wśród kupujących. A po uruchomieniu IDC dojazd do pracy stał się jeszcze łatwiejszy dla mieszkańców regionu moskiewskiego" - powiedział Ilya Kolunov, zastępca dyrektora generalnego ds. handlowych i public relations w Sadovoye Koltso Group.
Mieszkania jednopokojowe o średniej powierzchni 42,3 mkw. cieszą się największym popytem wśród klientów. nabywcy nieruchomości w pobliżu Moskwy. Stanowią one 45% całkowitej sprzedaży.
Prawie o połowę mniej osób kupić mieszkania dwupokojowe. Wybrało je 27% nabywców. Ich średnia powierzchnia to 56,4 mkw. Na trzecim miejscu znalazły się kawalerki o powierzchni około 24,3 mkw. popularność wśród Rosjan. Mieszkania trzypokojowe o średniej powierzchni 77,5 mkw. przyciągnęły uwagę 8% nabywców. Natomiast tylko 1% zainteresowanych zakupem nowego mieszkania wybrało lokale czteropokojowe o powierzchni około 96 mkw.
"Popularność mieszkań jednopokojowych jest zrozumiała - są one poszukiwane przez singli, młode rodziny (głównie bez dzieci), studentów i tych, którzy kupują mieszkanie dla starszych rodziców. Ponadto takie mieszkania stają się doskonałą opcją jako pierwsze mieszkanie. nieruchomości," powiedziała Yana Glazunova, CEO VSN Group.
Według niej, tradycyjnie ten format jest najbardziej atrakcyjny dla inwestycji, co wiąże się z przystępnym budżetem i świetnymi perspektywami zwrotu.
"Popyt na mieszkania dwu- i trzypokojowe będzie wspierany głównie przez rodziny z dziećmi - aktywnie korzystają one z programu rodzinnych kredytów hipotecznych, w ramach którego mogą znacznie poprawić swoje warunki życia" - podsumowała Glazunova.
Wcześniej, 16 lutego, Whitewill poinformował Izwiestię, że w styczniu 2024 r. w stolicy średni koszt za metr kwadratowy wysokobudżetowego nieruchomość przekroczyła 2 mln rubli w trzech dzielnicach. Najwyższą cenę odnotowano w dzielnicy Tverskoy - 2,409 mln rubli za 1 mkw. Na drugim miejscu - Khamovniki (2,39 mln rubli), na trzecim - Yakimanka (2,284 mln rubli).
Polish 
English 
Russian 
German