Bank centralny odnotował gwałtowny spadek popytu na kredyty hipoteczne w lutym

W ujęciu rok do roku wskaźnik ten spadł o jedną czwartą. Emisja programów preferencyjnych okazała się dwukrotnie niższa niż średnie dane za drugą połowę 2023 roku

W lutym 2024 r. banki udzieliły kredytów hipotecznych na kwotę 320 mld rubli, czyli o prawie jedną czwartą mniej niż w analogicznym okresie ubiegłego roku. Takie dane są zawarte w badaniu Banku Centralnego.

"Według wstępnych danych, w lutym 2024 r. udzielono mieszkaniowych kredytów hipotecznych. - Ed.) w wysokości około 320 miliardów rubli, czyli prawie o jedną czwartą mniej niż rok wcześniej", czytamy w raporcie.

Emisja kredytów hipotecznych w ramach programów preferencyjnych spowolniła w lutym po "znacznym wzroście w drugiej połowie ubiegłego roku", zauważył Bank Rosji. Według danych operacyjnych "Dom.The Russian Federation", na które powołuje się Bank Centralny, w lutym w ramach programów preferencyjnych wyemitowano około 213 miliardów rubli (prawie 66,6% całości). Jest to dwukrotnie mniej niż średnia wartość dla tego samego okresu od lipca do grudnia 2023 r. (około 550 mld rubli). Jednocześnie wynik z lutego br. okazał się nieco wyższy niż z lutego 2023 r. - wówczas Rosjanie wyemitowali w ramach programów preferencyjnych kredyty hipoteczne na kwotę 210 mld rubli.

Od końca 2023 r. w Rosji zaostrzono zasady udzielania kredytów hipotecznych w ramach programów preferencyjnych. W szczególności maksymalna kwota kredytu na preferencyjny kredyt hipoteczny na nowe budynki dla wszystkich regionów, w tym stolicy, spadła do 6 milionów rubli. Wcześniej kwota dla tych regionów była dwukrotnie wyższa - 12 milionów rubli. Ponadto początkowa płatność za program została zwiększona z 20% do 30%. Jednocześnie kwota rekompensaty za programy preferencyjne została zmniejszona dla banków.

Ponadto od 1 marca Bank Rosji wprowadził dopłaty do wskaźników ryzyka kredytów hipotecznych. Dotyczą one teraz zarówno mieszkań pierwotnych, jak i wtórnych. Dopłaty są związane z poziomem obciążenia kredytobiorcy długiem i wysokością początkowej płatności. Regulator podejmuje wszystkie te środki w celu schłodzenia popytu na rynku kredytów hipotecznych, na którym dostrzega przegrzanie.

Источник