Czy kupno nieruchomości na Cyprze Północnym jest straszne? Wcale nie!

Ostatnio otrzymujemy wiele pytań dotyczących zakupu nieruchomości na Cyprze Północnym, ponieważ ceny są tam znacznie korzystniejsze niż w droższej Turcji. Wszystkich dręczą dwa pytania: czy nieruchomość zostanie odebrana i jakie dokumenty nieruchomości są wydawane przy zakupie?

Kto zna odpowiedzi na te pytania lepiej niż ktokolwiek inny? Zgadza się, dobry prawnik. Zapewniamy świeże i aktualne informacje od pana Lake Tuncay, założyciela kancelarii prawnej Tuncay&Barcin. Nawiasem mówiąc, otworzyli oni swoje biuro na Cyprze Północnym i obecnie doradzają i świadczą usługi prawne na tym obszarze.

Czy można odebrać nieruchomość obcokrajowcowi? Czy zakup nieruchomości jest bezpieczny?

Takie pytania wynikają z faktu, że Cypr Północny jest uważany za państwo nieuznawane. Wątpliwości te są daremne:

W 2010 roku Europejski Trybunał Praw Człowieka uznał ustawodawstwo Cypru Północnego, a tym samym nieruchomość transakcje są całkowicie legalne.

W 2007 r. Nieruchomości Komisja została ustanowiona w celu rozstrzygania wszelkich sporów, które mogą powstać, w wyniku których jedna ze stron otrzyma odszkodowanie od Państwa Cypru Północnego lub Republiki Tureckiej.

Co to jest kapusta? Jakie one są? Która z nich jest najbezpieczniejsza?

Tytuł własności (Title) jest dokumentem potwierdzającym własność nieruchomość. Wszystkie rodzaje kapusty wyglądają tak samo i dzielą się na 3 typy:

Turecka głowa była własnością Turka cypryjskiego lub obcokrajowca do 1974 roku. Nikt nie może zakwestionować takiej głowy, więc jest ona uważana za najbezpieczniejszą.

Szef wymiany - do 1974 r. właścicielem był Grek cypryjski, potem nastąpiła wymiana. Jest również uważany za bezpieczny.

Darowizna (Tahsis) - została wydana Turkom i imigrantom po 1974 roku. Był uważany za słaby.

Chciałbym jednak przypomnieć, że po 2010 r. wszystkie trzy rodzaje kapusty można łatwo sklasyfikować jako BEZPIECZNE. Jak wskazałem wcześniej, w przypadku sporu, Państwo Północnego Cypru lub Republika Turecka zapłaci rekompensata.

Podobnie jak w tureckim TAPU, Head nie wskazuje na obecność obciążeń lub hipotek, więc zawsze zalecam sprawdzenie nieruchomość przed zakupem za pośrednictwem agencji rządowych.

Ponadto, aby poznać wszystkie niuanse związane z transakcją lub dalszą rejestracją zezwolenia na pobyt, należy skonsultować się z wykwalifikowanym prawnikiem.

Источник