Kiedy bardziej opłaca się kupić domek letniskowy - wiosną czy jesienią?

Jedyną rzeczą, którą eksperci w dziedzinie nieruchomości podmiejskich dokładnie rejestrują, jest faktyczna zależność cen od sezonu transakcji. Ale jeśli chodzi o optymalne opcje zakupu standardowej pary "dom plus ziemia" - tutaj wszystko jest trudne. W grę wchodzi wiele niuansów: począwszy od stopnia zainteresowania klienta, a skończywszy na chęci zaoszczędzenia jak największej kwoty. Mamy do czynienia z ekspertami w tych i innych subtelnościach.

- Statystyki z ostatnich kilku lat pokazują, że do 50% transakcji zakupu daczy dochodzi wiosną, a większość z nich wczesną wiosną - mówi Alla Dzhabrailova, kierownik działu nieruchomości podmiejskich w serwisie internetowym - około 20% latem i około 30% jesienią. Zimą praktycznie nie ma ofert - w granicach 1-2 procent. Ważne jest, aby wyjaśnić: mówimy konkretnie o daczach, czyli nieruchomościach sezonowych, a nie o domach wiejskich do całorocznego zamieszkania - istnieje inny harmonogram popytu.

Ceny zmieniają się w zależności od popytu. W szczycie są one maksymalne, w czasie spadku - można liczyć na pewne zniżki.

- Kupno domku na wiosnę ma sens tylko dla tych, którzy, cóż, po prostu bardzo go potrzebują. Jedną z głównych zalet wiosennego zakupu jest to, że możesz upewnić się, jak chronione jest miejsce przed powodziami i innymi kaprysami żywiołu wody w tym obszarze", mówi pośrednik Dmitry Zubkov, "i oczywiście będziesz na czas przed sezonem letnim ze wszystkimi uprawami, nasadzeniami i oczekiwaniami na zbiory, jeśli jest to dla Ciebie ważne. I oczywiście, jeśli kwestia ceny nie jest dla Ciebie krytycznie ważna. W innych przypadkach nadal zaleca się zakup jesienią. Jego zalety są oczywiste. Po pierwsze, pole do negocjacji jest znacznie bardziej przestronne - w końcu popyt wyraźnie nie jest najwyższy, a jeśli właściciel domku musi się go pozbyć za wszelką cenę, będzie bardziej przychylny. Po drugie, będziesz w stanie ocenić stan domu jak najdokładniej (jak dobrze jest ogrzewany, jak długo utrzymuje ciepło i tak dalej), miejsce, komunikacja, sposób działania kanalizacji burzowej i innych systemów odwadniających dróg dojazdowych i wiele więcej. Ale lepiej jest wykluczyć lato i zimę przy zakupie domku: w bujnym kolorze i zieleni witryny można bezpiecznie zignorować nawet oczywiste wady zarówno w domu, jak i innych budynkach, zwłaszcza że śnieg może wiele ukryć, zwłaszcza w dużych ilościach.

Источник