Najlepsze przedmieścia Nowego Jorku: gdzie lepiej mieszkać i dlaczego?

Nowy Jork, z populacją około 8,5 miliona ludzi, pozostaje jednym z najbardziej atrakcyjnych miast na świecie. Jednak wysokie koszty życia w megalopolis zmuszają wielu do poszukiwania bardziej przystępnych cenowo opcji na przedmieściach. W tym artykule przyjrzymy się 10 obiecującym przedmieściom Nowego Jorku położonym w promieniu 30 mil (48 kilometrów) od centrum miasta.

Na co zwrócić uwagę przy wyborze przedmieścia

Punkty, na których należy się skupić przed przeprowadzką:

• Czas podróży. Oszacuj, ile czasu chcesz spędzać w trasie każdego dnia. Weź pod uwagę nie tylko odległość, ale także częstotliwość ruchu, zwłaszcza w godzinach szczytu.
• Koszty utrzymania. Oprócz cen mieszkań należy wziąć pod uwagę podatki od nieruchomości, koszty mediów, ceny w lokalnych sklepach i restauracjach oraz koszty dojazdu do miejsca pracy.
• Bezpieczeństwo. Zapytaj o wskaźnik przestępczości na danym przedmieściu.
• Jakość szkół. Dla rodzin z dziećmi jest to często kluczowy czynnik. Przeanalizuj nie tylko ogólne oceny, ale także opinie rodziców, dostępność specjalnych programów i zajęć pozalekcyjnych.
• Plany rozwoju. Zapoznanie się z planami władz lokalnych dotyczącymi rozwoju danego obszaru. Może to obejmować budowę nowych kompleksów mieszkalnych, rozwój infrastruktury oraz otwarcie nowych firm i miejsc pracy.
• Ekologia.Ocena jakości powietrza, dostępności terenów zielonych, poziomu hałasu, bliskości obiektów przemysłowych.
• Życie kulturalne. Dowiedz się o lokalnych muzeach i galeriach, teatrach i miejscach koncertów, corocznych festiwalach i wydarzeniach, imprezach sportowych i drużynach.
• Możliwości pracy zdalnej. Oceń dostępność przestrzeni coworkingowych, kawiarni z dobrym Wi-Fi i przestrzeni publicznych odpowiednich do pracy.

10 najlepszych przedmieść Nowego Jorku

W oparciu o powyższe kryteria stworzyliśmy listę 10 przedmieść Nowego Jorku, które najlepiej nadają się do życia.

1. Hoboken, New Jersey

• Lokalizacja:po drugiej stronie rzeki od Manhattanu. Jest to małe miasteczko w hrabstwie Hudson w stanie New Jersey, położone na zachodnim brzegu rzeki Hudson, naprzeciwko Manhattanu.
• Podróż: Średnio 10-15 minut do stacji World Trade Center lub 14-20 minut do 33rd Street na Manhattanie pociągiem PATH. Atmosfera: tętniące życiem centrum, wiele restauracji i sklepów.
• Plusy: widoki na Manhattan, taniej niż w mieście.
• Transport: Pociąg PATH kursuje przez całą dobę, a interwał podróży zależy od pory dnia. Prom NY Waterway kursuje co 10-20 minut w godzinach szczytu. Autobusy NJ Transit zapewniają dodatkowe trasy do różnych części New Jersey.
• Edukacja: średnia ocena szkoły wynosi 8/10.
• Mediana ceny domu: $875,000.
• Kultura: Muzeum Hoboken, liczne galerie.
• Ekologia: Dobra jakość powietrza, wiele parków wzdłuż nabrzeża.
• Technologie: Gigabitowy Internet jest dostępny u kilku dostawców.
• Praca zdalna: Kilka przestrzeni coworkingowych, w tym Mission 50 i Hoboken Business Center.

2. Greenwich, Connecticut

• Lokalizacja: 30 mil (około 48 km) od Manhattanu. Jest to nadmorskie miasto w południowo-zachodnim Connecticut.
• Podróż: 40 minut pociągiem ekspresowym do stacji Grand Central. Jest to jedna z głównych tras dla tych, którzy codziennie podróżują do Nowego Jorku.
• Atmosfera: malownicze nadmorskie miasteczko.
• Zalety:luksusowe sklepy, świetne szkoły, plaże.
• Minusy: drogie, ale niskie podatki od nieruchomości.
• Transport: Pociągi Metro-North Railroad kursują co około 30 minut w godzinach szczytu. Przez miasto przebiega również autostrada I-95, która zapewnia dogodny dostęp do innych regionów.
• Edukacja: ocena szkolna 9/10.
• Mediana ceny domu: $1,750,000.
• Kultura: Muzeum Bruce'a, Międzynarodowy Festiwal Filmowy w Greenwich.
• Ekologia: Doskonała jakość powietrza, wiele parków i rezerwatów przyrody.
• Technologie: Szybki Internet światłowodowy jest dostępny w całym mieście.
• Praca zdalna: kilka centrów biznesowych z przestrzeniami coworkingowymi, w tym Greenwich Office Park.

3. Yonkers, Nowy Jork

• Lokalizacja: Około 20 mil (około 32 km) na północ od Manhattanu. Jest to największe miasto w hrabstwie Westchester i czwarte co do wielkości miasto w stanie Nowy Jork.
• Podróż Czas podróży pociągiem Metro-North z Yonkers do Grand Central Terminal wynosi około 25-35 minut, w zależności od wybranego pociągu (ekspresowy lub lokalny).
• Atmosfera: mieszanka środowisk miejskich i podmiejskich.
• Plusy: bardziej dostępne niż wiele miast w Westchester.
• Transport:Pociągi Metro-North odjeżdżają co około 15-30 minut, w zależności od pory dnia i dnia tygodnia. System autobusowy Bee-Line zapewnia również transport w obrębie miasta i do innych miejscowości w hrabstwie Westchester.
• Edukacja: średnia ocena szkoły wynosi 6/10.
• Mediana ceny domu: $525,000.
• Kultura: Muzeum Sztuki Hudson, Ogrody Untermeyer.
• Ekologia: poprawa jakości powietrza, trwająca rewitalizacja wału.
• Technologia: Gigabitowy internet jest dostępny w większości obszarów.
• Praca zdalna: Rosnąca liczba przestrzeni coworkingowych, w tym Yonkers CoWorking Space.

4. Montclair, New Jersey

• Lokalizacja: około 19 km na zachód od Manhattanu. Jest to miasto w hrabstwie Essex w stanie New Jersey, znane z malowniczego i bogatego kulturowo środowiska.
• Podróż Czas przejazdu pociągiem NJ Transit z Montclair do Penn Station na Manhattanie wynosi zwykle około 40-50 minut.
• Atmosfera: zróżnicowana społeczność, rozwinięte życie kulturalne
• Zalety: muzea, teatry, dobre szkoły.
• Transport: Pociągi NJ Transit odjeżdżają co około 20-30 minut w godzinach szczytu. Istnieje również usługa autobusowa za pośrednictwem DeCamp Bus Lines, która zapewnia transport do Nowego Jorku i innych miast.
• Edukacja: ocena szkolna 8/10.
• Mediana ceny domu: $825,000.
• Kultura: Montclair Museum of Art, Wellmont Theater.
• Ekologia: Dobra jakość powietrza, wiele parków i rezerwatów przyrody.
• Technologie: Szybki Internet jest dostępny u kilku dostawców.
• Praca zdalna: Kilka przestrzeni coworkingowych, w tym Work and Play i The Office.

5. White Plains, Nowy Jork

• Lokalizacja: Około 25 mil (około 40 km) na północ od Manhattanu. Jest to duże miasto w hrabstwie Westchester w stanie Nowy Jork, które jest ważnym ośrodkiem biznesowym i administracyjnym regionu.
• Podróż Czas przejazdu pociągiem Metro-North z White Plains do stacji Grand Central Terminal na Manhattanie wynosi zwykle około 35-45 minut.
• Atmosfera: połączenie obszarów mieszkalnych i tętniącego życiem centrum.
• Zalety: duże centra handlowe, różnorodne restauracje.
• Transport: Pociągi Metro-North odjeżdżają co około 20-30 minut w godzinach szczytu. System autobusowy Bee-Line również zapewnia dobre połączenia.
• Edukacja: średnia ocena szkoły wynosi 7/10.
• Mediana ceny domu: $475,000.
• Kultura: Westchester County Arts Center, White Plains Performing Arts Center.
• Ekologia: poprawa jakości powietrza, kilka parków miejskich.
• Technologia: Gigabitowy internet jest dostępny w wielu obszarach.
• Praca zdalna: kilka nowoczesnych miejsc coworkingowych, w tym Serendipity Labs.

6. Long Island City, Queens

• Lokalizacja: Long Island City (LIC) znajduje się po drugiej stronie East River od Manhattanu, w zachodniej części dzielnicy Queens w Nowym Jorku.
• Droga: zaledwie jeden przystanek metrem od centrum Manhattanu. 
• Atmosfera: dawny obszar przemysłowy, który stał się modny
• Zalety: parki nad wodą, MoMA PS1, browary, galerie
• Transport:Linie metra 7, E, M i G obsługują Long Island City, a pociągi kursują co 3-10 minut w godzinach szczytu. Prom NYC Ferry również świadczy usługi transportowe w odstępach 20-30 minut.
• Edukacja: ocena szkoły 6/10.
• Mediana ceny domu: $950,000.
• Kultura: MoMA PS1 i Socrates Sculpture Park stale organizują wystawy i wydarzenia artystyczne.
• Ekologia: poprawa jakości powietrza, nowe parki na nabrzeżu.
• Technologie: Szybki Internet światłowodowy jest powszechnie dostępny.
• Praca zdalna: wiele nowoczesnych miejsc coworkingowych, w tym WeWork i Spaces.

7. Stamford, Connecticut

• Lokalizacja: Około 30 mil (około 48 km) na północny wschód od Manhattanu. Jest to duże miasto w południowo-zachodnim Connecticut.
• Droga: 45-60 minut jazdy metrem do Grand Central.
• Atmosfera: połączenie biur, obszarów mieszkalnych i nabrzeża.
• Zalety: różnorodna kuchnia, centra handlowe, parki.
• Transport: Metro-North (co 20-30 minut); CT Transit.
• Edukacja: średnia ocena szkoły wynosi 7/10.
• Mediana ceny domu: $575,000.
• Kultura: Stamford Museum & Nature Center, Teatr Pałacowy
• Ekologia: dobra jakość powietrza, kilka parków nadmorskich.
• Technologia: Gigabitowy internet jest dostępny w większości obszarów.
• Praca zdalna: kilka centrów biznesowych z przestrzeniami coworkingowymi, w tym Comradity.

8. Bronxville, Nowy Jork

• Lokalizacja: Około 15 mil (około 24 km) na północ od Manhattanu. Jest to małe, prestiżowe miasto w hrabstwie Westchester w stanie Nowy Jork.
• Droga: 30 minut metrem do Grand Central.
• Atmosfera: przytulne miasteczko z architekturą Tudorów.
• Zalety: doskonałe szkoły, centrum dla pieszych.
• Minusy: bardzo drogie.
• Transport: Metro-North (co 20-30 minut); system autobusowy Bee-Line.
• Edukacja: ocena szkolna 9/10.
• Mediana ceny nieruchomości: $2,200,000+
• Kultura: Klub Kobiet Bronxville, Konserwatorium Concordia
• Ekologia: doskonała jakość powietrza, kilka parków i rezerwatów przyrody.
• Technologie: Dostępny jest szybki internet światłowodowy.
• Praca zdalna: ograniczona liczba przestrzeni coworkingowych, ale wiele kawiarni z Wi-Fi.

9. Jersey City, New Jersey

• Lokalizacja: Po drugiej stronie rzeki Hudson od dolnego Manhattanu.
• Droga: 10 minut pociągiem PATH do Manhattanu.
• Atmosfera: Zróżnicowane, tętniące życiem miasto.
• Zalety: Liberty State Park, różnorodna kuchnia, sztuka
• Transport: PATH (co 4-20 minut); NY Waterway Ferry (co 15-30 minut); NJ Transit Light Rail.
• Edukacja: średnia ocena szkoły wynosi 6/10.
• Mediana ceny domu: $700,000.
• Kultura: Muzeum Sztuki Nowoczesnej Mana, Centrum Nauki Liberty
• Ekologia: poprawa jakości powietrza, kilka nowych parków.
• Technologia: Gigabitowy internet jest powszechnie dostępny.
• Praca zdalna:wiele nowoczesnych przestrzeni coworkingowych, w tym Indiegrove i Andco.

10. Tarrytown, Nowy Jork

• Lokalizacja: Około 25 mil (około 40 km) na północ od Manhattanu, w hrabstwie Westchester w stanie Nowy Jork. 
• Droga: 35-45 minut jazdy metrem do Grand Central.
• Atmosfera: Historyczna wioska nad brzegiem rzeki Hudson z przytulnym centrum.
• Plusy: pobliskie Sleepy Hollow, Lyndhurst Mansion, Rockefeller Park.
• Transport: Metro-North (co 30-60 minut); system autobusowy Bee-Line.
• Edukacja: ocena szkoły 7/10.
• Mediana ceny domu: $675,000.
• Kultura: Centrum historyczne Sleepy Hollow, posiadłość Lyndhurst.
• Ekologia: Doskonała jakość powietrza, wiele parków i rezerwatów przyrody.
• Technologie: Szybki Internet jest dostępny w większości obszarów.
• Praca zdalna: ograniczona liczba przestrzeni coworkingowych, ale wiele kawiarni z Wi-Fi.

Tabela porównawcza przedmieść

Przedstawmy teraz wymienione miasta i ich charakterystykę w tabeli porównawczej:

Pamiętaj, że idealne przedmieście jest inne dla każdego. To, co odpowiada jednej rodzinie, może nie odpowiadać innej. Dlatego ważne jest, aby dokładnie zbadać wszystkie opcje, osobiście odwiedzić miejsca, które Ci się podobają, a może nawet zamieszkać tam przez jakiś czas przed podjęciem ostatecznej decyzji.

Powodzenia w znalezieniu idealnego miejsca do życia!

Autor

Julia Janukowycz Redaktor naczelny

Jestem odpowiedzialny za pracę redakcji. Piszę wywiady z ekspertami i poradniki.

Источник