Nowe prawo będzie miało zastosowanie do spraw upadłościowych, które zostały wszczęte po wejściu w życie ustawy, a także do spraw, które zostały wszczęte przed jej wejściem w życie, jeżeli jedyne mieszkanie hipoteczne dłużnika nie zostało jeszcze sprzedane na aukcji
Prezydent Rosji Władimir Putin podpisał ustawę, która pozwala nie odbierać obywatelowi objętemu postępowaniem upadłościowym jedynego mieszkania zaciągniętego na kredyt hipoteczny. Odpowiednia ustawa została opublikowana na oficjalnym portalu informacji prawnej.
Wprowadzane są zmiany do ustawy "O niewypłacalności (upadłości)". Przyjęte prawo pozwala obywatelowi na zawarcie ugody z kredytodawcą hipotecznym w sądzie arbitrażowym w ramach jego sprawy upadłościowej. Jednocześnie nie jest wymagana zgoda innych wierzycieli i zarządcy finansowego. W ramach ugody może zostać sporządzony plan restrukturyzacji zadłużenia hipotecznego. Osoba trzecia (na przykład krewni) lub sam obywatel może spłacić pożyczkę "kosztem swoich dochodów, które nie mogą być pobierane zgodnie z ustawodawstwem Rosji w sprawie postępowania egzekucyjnego i (lub) dochodów, które może otrzymać po zakończeniu procedur stosowanych w sprawie upadłości obywatela". W związku z tym jedyne mieszkanie hipoteczne nie zostanie wysłane na aukcję w ramach sprawy upadłościowej.
Zgodnie z obowiązującymi przepisami możliwe jest odzyskanie jedynego mieszkania hipotecznego lub działki, na której się znajduje, pod warunkiem, że zobowiązania kredytowe nie są wypełniane, w wyniku czego opóźnienie narasta.
Autorzy przyjętej ustawy zauważyli, że często dochodzi do sytuacji, w których dłużnik nie ma przeterminowanego zadłużenia hipotecznego, ale istnieją niespłacone długi wobec innych wierzycieli. Rozpatrując sprawy dotyczące upadłości osobistej, kredytobiorca został pozbawiony swojego jedynego domu, nawet przy prawidłowym wypełnieniu zobowiązań hipotecznych. Taka praktyka sądowa, zdaniem autorów poprawek, podważała konstytucyjne (państwowe) gwarancje w zakresie zapewnienia obywatelom mieszkań. Dokument został przyjęty przez Dumę Państwową pod koniec lipca i zatwierdzony przez Radę Federacji na początku sierpnia.
Ustawa wejdzie w życie po upływie 30 dni od dnia jej oficjalnej publikacji. W dokumencie wyjaśniono, że przepisy nowego prawa będą miały zastosowanie do spraw upadłościowych, które zostały wszczęte po wejściu w życie ustawy, a także do spraw, które zostały wszczęte przed jej wejściem w życie, jeżeli jedyne mieszkanie hipoteczne dłużnika nie zostało jeszcze sprzedane na aukcji.
Polish 
English 
Russian 
German