Przez ostatnie siedem lat w Petersburgu otwierano jedynie centra handlowe w formacie dzielnicowym i osiedlowym. Średnia powierzchnia najmu klasycznych centrów handlowych wybudowanych w tym czasie wyniosła około 10.000 mkw. Według ekspertów Nikoliers, trend w kierunku uruchamiania małych centrów handlowych "u siebie" obserwowany jest w całej Rosji.
W ostatnich latach deweloperzy w Petersburgu wykazali zwiększone zainteresowanie małymi centrami handlowymi w formacie dzielnicowym lub osiedlowym. Według analityków Nikoliers, od 2017 roku w mieście nie otwarto ani jednego klasycznego centrum handlowego, którego powierzchnia najmu przekraczałaby 18 000 mkw.
Ostatnim super regionalnym centrum handlowym otwartym w Petersburgu było Okhta Mall (GLA 78.000 mkw.), które zostało otwarte w 2016 roku. Od tego czasu w mieście otwarto tylko małe centra handlowe, których średnia powierzchnia wynosi 10 350 mkw.
Centra handlowe w formacie dzielnicowym obejmują obiekty o GLA 10 000 metrów kwadratowych: od 2017 roku w Sankt Petersburgu otwarto w szczególności Ladoga Rows, Parnas City, Solnechny, Sputnik. "Dzielnicowe" centra handlowe obejmują obiekty o powierzchni najmu od 10 000 do 25 000 mkw. Wśród nich są Green Park, Prometheus i Ecopark, który w ciągu ostatnich siedmiu lat stał się największym klasycznym centrum handlowym - powierzchnia najmu pierwszego etapu wynosi 18 000 mkw. Po otwarciu drugiego etapu w 2024 r. Ecopark GLATC wzrośnie do 23 600 mkw. m.
W 2024 r. w PetersburgOprócz drugiego etapu Ecoparku, spodziewane jest otwarcie dwóch centrów handlowych w formacie dzielnicowym (centrum handlowe Kolpino i centrum handlowe Lunapark) oraz dwóch obiektów w formacie dzielnicowym (centrum handlowe Nebo i centrum handlowe Park Mall). Łączna powierzchnia najmu pięciu obiektów sięga 81 700 tys. metrów kwadratowych, co stanowi rekordową wartość wzrostu powierzchni klasycznych centrów handlowych od 2016 roku.
Jednocześnie należy zauważyć, że w ciągu ostatnich siedmiu lat w mieście otwarto również pięć specjalistycznych centrów handlowych, w tym centra meblowe - Bogatyr (GLA 40 200 mkw.) i Kubatura (GLA 110 000 mkw.) oraz MӦBELBURG (17 173 mkw.).
Według ekspertów Nikoliers, trend w kierunku uruchamiania centrów handlowych w dzielnicach i formatach dzielnicowych obserwowany jest w całej Rosji. I tak, średnia powierzchnia obiektów handlowych oddanych do użytku w 2023 r. w Moskwie wyniosła 12 700 mkw. W 2024 r. w Rosji zapowiadane jest otwarcie jedynie stosunkowo niewielkich centrów handlowych o powierzchni mniejszej niż 50 000 mkw.
Drugi trend w handlu detalicznym rynek nieruchomości Nie tylko w Petersburgu, ale także w całej Rosji obserwuje się znaczny spadek liczby nowych obiektów. Wynika to z jednej strony z wysokich kosztów finansowania dłużnego, a z drugiej strony z "dojrzałości" rynku: działalność deweloperów i właścicieli centrów handlowych przesuwa się w kierunku renowacji, przebudowy istniejących obiektów oraz realizacji małych i niszowych projektów.
Источник: www.bsn.ru
Polish 
English 
Russian 
German