W 2023 r. odnotowano zauważalny trend w kierunku spadku popytu zagranicznego na nieruchomości w Turcji w porównaniu do szczytowych wartości z 2022 r. Tendencja ta utrzymuje się od początku bieżącego roku.
Sprzedaż nieruchomości obcokrajowcom spadła o 50,5% w porównaniu z tym samym miesiącem poprzedniego roku i wyniosła 2 061 obiektów (2,6% całej sprzedaży).
Najpopularniejszą destynacją pozostaje Antalya (747 lokalizacji), a tuż za nią tradycyjnie plasują się Stambuł (710 lokalizacji) i Mersin (211 lokalizacji), które okazały się najbardziej odporne na ochłodzenie popytu. W ciągu ostatniego roku liczba sprzedaży spadła tam o 57%, podczas gdy w pozostałych miastach na liście o ponad 90%.
Główny zagraniczni nabywcy to nadal Rosjaniektórzy w styczniu nabyli 555 nieruchomości w Turcji. Następnie w ich ślady poszli obywatele:
- Iran (208);
- Ukraina (127);
- Irak i Kazachstan (99);
- Niemcy (73).
Nieruchomości ceny na głównych rynkach pozostają na poziomie z zeszłego miesiącaale nadal rośnie w porównaniu z rokiem ubiegłym.
- Stambuł: $1,331 za metr kwadratowy w styczniu 2024 r. wobec $1,230 w tym samym miesiącu 2022 r;
- Bodrum: $3,324 w porównaniu do $3,053.
Pomimo gwałtownego wzrostu ceny nieruchomości w ubiegłym rokuNiektóre miasta w Turcji odnotowały powrót do poziomu z ubiegłego roku, na przykład w Izmirze, Mersin, Antalyi, Bursie itp.
The nieruchomość rynek w Turcji pozostaje stabilny, chociaż spadek liczby transakcji wśród obcokrajowców jest kontynuowany. W styczniu 2024 r. całkowita liczba transakcji spadła tylko o 17,8% w porównaniu z tym samym miesiącem ubiegłego roku. Jednocześnie 31,5% transakcji dotyczy segmentu nowych budynków. Wskazuje to na popyt ze strony użytkowników końcowych w Turcji i dobrą perspektywę płynności po uzyskaniu paszportu (dla wysokiej jakości obiektów inwestycyjnych).
Co ciekawe, średni czas ekspozycji działki na aukcjach internetowych w Stambule wynosi około 45 dni. Oznacza to, że sprzedaż nieruchomość jest zakończona w ciągu 1,5 miesiąca. Natomiast w dużych rosyjskich miastach okres sprzedaży zaczyna się od sześciu miesięcy.
Jednocześnie większość popytu pochodzi od lokalnej populacji Turcji, która rośnie o około 1-1,5 miliona rocznie. W Stambule roczna liczba ta sięga około 250 tysięcy osób.
Miasta z najwyższą sprzedażą zostały zaktualizowane:
- Stambuł - 16,7% (13 423 nieruchomości);
- Ankara - 8.4% (6,709);
- Antalya - 6.5% (5250).
Polish 
English 
Russian 
German