W lutym w Moskwie wystawiono na sprzedaż ponad 31 tys. mieszkań o wartości do 10 mln rubli. Nieco ponad połowa z nich reprezentowana jest na pierwotnym rynku mieszkaniowym (53%), rok temu udział takiej oferty był niższy - 39%
Większość mieszkań w budżecie do 10 mln rubli. w lutym 2024 r. są sprzedawane w dzielnicy Sosenskoye w Nowej Moskwie - 3,6 tys. działek, z których 95% znajduje się w nowych budynkach. Takie dane zawiera otrzymane przez redakcję opracowanie serwisu Avito Real Estate. Eksperci przeanalizowali podaż mieszkań o wartości do 10 milionów rubli w Moskwie rynek mieszkaniowy, w tym segment wtórny i pierwotny.
Według ekspertów, na drugim miejscu pod względem liczby ofert o wartości do 10 mln rubli w Moskwie znajduje się dzielnica Lyublino (SEAO), gdzie około 1,5 mln rubli zostało sprzedanych. tysiąc apartamentów w tym przedziale cenowym jest w sprzedaży, a prawie 70% oferty dotyczy nowych budynków.
Otradnoye (SVAO) znajduje się na trzecim miejscu. Na tym obszarze dostępnych jest 1,3 tys. mieszkań w cenie do 10 mln rubli, z czego prawie trzy czwarte z nich mieszka w domach w budowie. Czwarte miejsce należy do dzielnicy Ryazanovskoye w Nowej Moskwie, gdzie 908 mieszkań jest na sprzedaż z takim budżetem. Wszystkie z nich (100%) znajdują się w nowych budynkach. Butowo (Południowy Okręg Federalny) zamyka pierwszą piątkę dzielnic pod względem liczby mieszkań w budżecie do 10 mln rubli. W sprzedaży jest tu 760 działek, z czego 57% w nowych budynkach, a 43% na rynku wtórnym.
rbc.group
W pierwszej dziesiątce dzielnic z największą ofertą mieszkań w cenie do 10 mln rubli znalazły się Presnensky (CAO, 753 działki), Medvedkovo (SVAO, 714 działek), Troparevo-Nikulino (CJSC, 629 działek), Mitino (NWAO, 619 działek) i Filimonkovskoye (NAO, 574 działki). Eksperci wyjaśnili obecność w rankingu dzielnicy Presnensky faktem, że w tej lokalizacji znajduje się wiele małych mieszkań o powierzchni około 17 metrów kwadratowych.
W sumie, według Avito NieruchomościW lutym 2023 r. w Moskwie wystawiono na sprzedaż ponad 31 tys. mieszkań o wartości do 10 mln rubli. Nieco ponad połowa z nich znajduje się w nowych budynkach (53%), 47% to gotowe domy. Dla porównania, w lutym 2023 r. nowe budynki stanowiły tylko 39% wszystkich propozycji z takim budżetem.
Wybierając spośród ofert o wartości do 10 milionów rubli, warto liczyć na mała obudowa w stolicy. Będzie to kawalerka lub kawalerka o powierzchni do 30 metrów kwadratowych, ponieważ w nowych budynkach koszt "kwadratu" w lutym 2024 roku wynosi 330 tysięcy rubli, aw drugorzędnych - 320 tysięcy rubli "- wyjaśnił Siergiej Eremkin, szef drugorzędnych i podmiejskich. nieruchomość dział Avito Real Estate.
Według Domklika, minimalny koszt nowych budynków w stolicy w styczniu 2024 r. odnotowano w Troicku - 5,7 mln rubli, mieszkania wtórne - w osadzie Rogovskoye - 4,1 mln rubli. Obliczenia dokonywane są dla typowego mieszkania o powierzchni 35 mkw. m na podstawie oferty na platformie.
Mieszkania po cenach minimalnych często można kupić na aukcji. Na przykład w styczniu władze metropolitalne okresowo sprzedawały mieszkania w centrum za cenę 5 milionów rubli. Mieszkania znajdowały się w dzielnicach Zamoskvorechye i Krasnoselsky w stolicy, ich cena wywoławcza jest dziesięć lub więcej razy niższa niż średnia cena ofertowa w Centralnym Okręgu Administracyjnym.
Zobacz także:
- Ceny nowych budynków w Moskwie spadły w lutym drugi miesiąc z rzędu
- W Moskwie różnica cenowa między mieszkaniami w centrum i na obrzeżach zmniejszyła się w ciągu 5 lat.
Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"
Tagi autorów
Polish 
English 
Russian 
German