Pośrednicy w handlu nieruchomościami wskazali dzielnice regionu moskiewskiego z największym wzrostem cen domów

W ciągu roku nieruchomości podmiejskie wzrosły najbardziej zauważalnie w dzielnicy miejskiej Pavlovo-Posadsky

W lutym 2024 r. dzielnica Pavlovo-Posadsky zajęła pierwsze miejsce w rankingu lokalizacji w regionie moskiewskim pod względem rocznego wzrostu kosztów domów wiejskich nadających się do całorocznego zamieszkania. Średni koszt takiego obiektu na koniec lutego wyniósł tutaj 2,9 miliona rubli, czyli o 55% więcej niż w lutym ubiegłego roku, obliczyli analitycy Incom-Real Estate dla RBC-Real Estate.

Na drugim miejscu znajduje się dzielnica miejska Mozhaisky, gdzie cena działki wiejskiej wzrosła o 32% w ciągu roku, do 2,44 mln rubli. Trzecie miejsce ze wzrostem o 28% zajęła dzielnica miejska Voskresensk (do 3,04 mln rubli za obiekt).

Balashikha jest na czwartej pozycji (+21%, do 13,02 mln rubli), Taldomsky jest na piątej pozycji (+19%, do 1,77 mln rubli).

Dzielnice Moskwy. Dynamika średniego kosztu domu rocznie

Średni koszt w dzielnicy miasta w lutym 2023 r. wyniesie mln rubli. Średni koszt w lutym 2024 r., mln rubli. Dynamika Pavlovo-Posadsky 1,87 2,9 +55% Mozhaisky 1,85 2,44 +32% Voskresensk 2,38 3,04 +28% Balashikha 10,78 13,02 +21% Taldomsky 1,49 1.77 +19% Kołomienskoje 2,33 2,73 +17% Bogorodski 4,28 4,93 +15% Wołokołamsk 1,7 1,92 +13% Jegoriewsk 1,21 1,37 +13% Serpuchow 3,23 3,63 +12%

Dane: Incom-Real Estate

Dmitry Taganov, szef centrum analitycznego Inkom-Real Estate, tłumaczy przewagę dzielnicy Pavlovo-Posad niewielką podażą, a także niską średnią ceną działki rok temu. Wzrost popytu na obiekty o stosunkowo niewielkim budżecie zapewnił dzielnicy ponad 1,5-krotny wzrost cen.

Według badania przeprowadzonego przez firmę konsultingową RRG, potencjalny popyt w segmencie indywidualnego budownictwa mieszkaniowego w Rosji może wynieść 2,4 mld metrów kwadratowych, w regionie moskiewskim - 340 mln metrów kwadratowych.

Zobacz także:

Najbardziej popularne obszary regionu moskiewskiego wśród nabywców nowych budynków to
Nowe budynki - liderzy sprzedaży w regionie moskiewskim w 2023 r. zostały nazwane
Dom Bank.The Russian Federation" wymienił główne materiały do budowy domów w Rosji

Bądź na bieżąco z ważnymi wiadomościami - śledź kanał telegramu "RBC-Real Estate"

Tagi autorów

Источник