Wyniki pokazały, że 45% uczestników badania jest gotowych rozważyć zakup takiego lokalu, a 6% posiada już podobne aktywa. Jednocześnie 29% respondentów nie było jeszcze zainteresowanych tą kwestią, a 20% jest przekonanych, że taki format inwestycji nie jest dla nich odpowiedni.
Przy wyborze nieruchomości komercyjnej respondenci zwracali uwagę przede wszystkim na obecność ruchu pieszego (36%). Wysokość czynszu okazała się istotna dla 29%. Rozwinięta infrastruktura dzielnicy odgrywa ważną rolę dla 28% respondentów. Wiarygodność dewelopera jest istotna dla 4% uczestników badania, a dla 3% ważny jest prestiż okolicy.
Wśród rodzajów działalności najbardziej odpowiednich do umieszczenia na parterach budynków mieszkalnych na pierwszym miejscu znalazły się punkty odbioru towarów, uzyskując 27%. Sklepy spożywcze zostały wybrane przez 26% respondentów.
Jedna piąta uczestników (20%) wolała inwestować w salony kosmetyczne i fryzjerskie. Dla 9% respondentów biura lub przestrzenie coworkingowe są bardziej atrakcyjne pod względem inwestycyjnym. Kawiarnie i restauracje zostały wybrane przez 7%, podobnie jak apteki (7%), a 4% uczestników badania otworzyłoby centra dla dzieci.
Na pytanie o opłacalność inwestowania w nieruchomości komercyjne, 44% stwierdziło, że takie inwestycje mogą być opłacalne tylko w perspektywie długoterminowej. 25% miało trudności z udzieleniem odpowiedzi. Jednocześnie 23% uczestników badania odpowiedziało, że uważają je za dobry sposób inwestowania środków, podczas gdy 8% uznało je za zbyt ryzykowne.
- Rentowność inwestycji w nieruchomości komercyjne zależy bezpośrednio od zintegrowanego podejścia do budowy, organizacji infrastruktury i zapewnienia stabilnego ruchu ludzi. Jeśli obszar mieszkalny zapewnia mieszkańcom możliwość zaspokojenia kluczowych potrzeb bez opuszczania kompleksu mieszkalnego, znacznie zwiększa to płynność nieruchomości komercyjnych. Ludzie będą woleli korzystać z usług w pobliżu, a najemcy powierzchni handlowych otrzymają stały strumień klientów" - komentuje Anastasia Maslekha, dyrektor Grupy spółek Precisely.
Głównym ryzykiem inwestycyjnym dla 45% respondentów była niestabilność gospodarcza, a dla jednej czwartej uczestników badania (25%) - wysokie koszty utrzymania takich lokali.
10% wskazało na niski popyt na wynajem, taka sama liczba respondentów (10%) zwróciła uwagę na możliwe zmiany w przepisach. Jednocześnie 9% respondentów wskazało na trudności w sprzedaży takich aktywów w przyszłości. Kolejne 1% wskazało na inne zagrożenia.
Polish 
English 
Russian 
German