Со второй половины года рынок жилищного кредитования начнет охлаждаться, пояснили в банке.
Во втором квартале 2024 года россияне выдадут ипотечных кредитов почти на 2 триллиона рублей, что почти в два раза больше, чем в первом квартале (1,05 триллиона рублей). Такой прогноз содержится в сообщении ВТБ. По расчетам экспертов банка, общий объем продаж за первое полугодие может составить около 60% от всех выдач в 2024 году.
Ожидаемый всплеск спроса на ипотеку во втором квартале ВТБ объясняет завершением льготной ипотеки для новостроек по 8%, что будет стимулировать потенциальных заемщиков успеть подать заявку на кредит до ее окончания 1 июля. На этом фоне максимальная активность заемщиков будет зафиксирована в июне, а итоговый результат первого полугодия (около 3 триллионов рублей) будет сопоставим с первым полугодием прошлого года, прогнозируют аналитики банка.
В то же время, начиная со второго полугодия, рынок жилищного кредитования начнет остывать. "Во втором полугодии сегмент ипотеки будет перестраиваться, объемы продаж в целом по году будут ниже, чем в прошлом году. Дальнейший рост рынка во многом зависит от снижения базовых ставок и перезапуска программ рефинансирования", - предупредил Георгий Горшков, заместитель президента-председателя правления ВТБ.
Ранее агентство НКР прогнозировало рекорд по ипотеке до завершения действия льгот. По их расчетам, в июне спрос на ипотеку на фоне отмены льготной программы, по которой кредиты выдаются под 8% годовых, может повторить рекорд сентября 2023 года, когда объем кредитов составил 955 миллиардов рублей. В результате ужесточения условий и прекращения выдачи ипотеки с господдержкой по ставке 8% к концу 2024 года объем ипотечных кредитов может сократиться на 15-25% по сравнению с рекордным 2023 годом (7,8 триллиона рублей), до 5,8-6,4 триллиона рублей, прогнозируют в НКР.
По данным Центробанка, в марте российские банки выдали ипотечных кредитов на 447 млрд рублей, что на треть (34%) больше, чем в феврале (333 млрд рублей). Рост произошел в основном за счет льготных программ - спрос на них увеличился на 50%. Тем не менее, общий объем выдачи ипотеки в марте 2024 года оказался на 21,4% меньше, чем в марте прошлого года.
Russian 
English 
German 
Polish