Речь идет об инвестиционных сделках в сфере коммерческой недвижимости. В первом квартале 2024 года этот показатель составил 8%, в аналогичном периоде 2023 года - 80%. Основная причина связана с тем, что большинство владельцев активов вышли из своих российских портфелей
Доля сделок с иностранными активами в общем объеме инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом квартале 2024 года составила 8% (9 млрд рублей) против 80% (95 млрд рублей) в первом квартале 2023 года. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков партнерства "Содружество" (CMWP), поступившем в редакцию.
Эксперты отмечают, что на инвестиционном рынке усиливается тенденция к снижению количества сделок с иностранными активами. В первом квартале 2024 года их доля составила всего 8%. "Для сравнения, в 2023 году 66% сделок приходилось на иностранные активы, в первом квартале 2023 года объем таких сделок составлял 80%. Таким образом, на начало 2024 года их доля снизилась на 72 процентных пункта по сравнению с аналогичным периодом прошлого года", - приводят цифры эксперты.
Основная причина снижения доли иностранных активов связана с тем, что большинство владельцев активов уже вышли из своих российских портфелей. Кроме того, изменились условия выхода, что может негативно повлиять на готовность некоторых оставшихся активов к выходу, пояснили в CMWP.
По данным аналитиков, объем инвестиций в коммерческую недвижимость в России в первом квартале 2024 года составил 112 миллиардов рублей. Расчеты проводились на основе данных о заключенных сделках в инвестиционных целях. Приобретение объектов с целью перепланировки под жилую функцию в расчетах не учитывается, равно как и сделки купли-продажи. Лидером по количеству сделок стала коммерческая недвижимость, на которую пришлось 73% всех сделок.
Снижение доли инвестиционных сделок с иностранными продавцами на рынке недвижимости (в том числе жилой) России отмечают в компании IBC Real Estate. По их данным, за первый квартал 2024 года этот показатель составил всего 6%, тогда как к концу 2023 года он был на уровне 30%. Например, продажа 14 торговых центров "Мега" от Ingka Centers, состоявшаяся в прошлом году, стала рекордной в истории рынка по площади и стоимости.
К концу 2024 года доля инвестиций в недвижимость иностранцев в России может составить 15-18% от всех инвестиций. Это связано с тем, что тенденция выхода иностранных продавцов, начавшаяся в 2022 году, сейчас идет на спад, пояснили в "IBC Недвижимость".
Russian 
English 
German 
Polish