Ипотечная активность россиян спала, но застройщики не сдаются, вспоминая прежние схемы продаж. ДОМ.РФ собирается стимулировать рождаемость, предлагая: чем больше детей, тем ниже ставка по ипотеке. Учителя смогут получить собственную программу льготного жилищного кредитования, если, конечно, у государства хватит на это денег. Тем временем недвижимость в Москве и Санкт-Петербурге продолжает шокировать ценниками даже на комнаты в коммунальных квартирах. Мы собрали главные новости за прошедшую неделю.
Сжатая ипотека
Ипотечная активность россиян за месяц снизилась на 70%.
"В январе этого года было выдано всего 80,18 тысячи ипотечных кредитов на 318,38 миллиарда рублей, в декабре прошлого года - 239,12 тысячи кредитов на 1,07 триллиона рублей. С исторического максимума в декабре 2023 года в 4,46 миллиона рублей средний чек по новым ипотечным кредитам упал до уровня середины лета прошлого года и составил 3,97 миллиона рублей в январе 2024 года: минус 11% в месяц. В годовом исчислении объемы ипотечного кредитования сократились на 12%, а количество кредитов - на 18%. В январе 2023 года было выдано 98,33 тысячи кредитов на сумму 361,73 миллиарда рублей. Средний чек по ипотеке за год вырос на 8%: с 3,68 млн руб., - говорится в сообщении Объединенного кредитного бюро (ОКБ).
Однако свято место пусто не бывает, и падение ипотеки на "первичке" уже активно замещается другими способы оплаты жилья. Так, с начала года доля покупок в рассрочку в московских новостройках увеличилась на 40%. По сравнению с февралем 2023 года динамика составила +60%. Застройщики все чаще вспоминают о таких схемах, как trade-in и оплата траншами.
возможность запуска льготной ипотеки для учителей в Российской Федерации. Среди вариантов - жилищный кредит под 2% на срок до 30 лет. Быть или не быть новой программе, ведомство должно будет решить до 1 ноября этого года совместно с представителями Минстроя, Минфина и Минэкономразвития. В то же время в Министерстве образования уже жалуются на нехватку денег на поддержку учителей.
Семейной ипотеке, похоже, повезло гораздо больше. В своем послании Совету Федерации президент предложил продлить ее до 2030 года вместе с материнским капиталом. Эксперты рынка поделились с "Новостроем" своим мнением по этому вопросу. Среди наиболее ярких тезисов экспертов - "продление программы льготная семейная ипотека а материнский капитал - эффективный, но не ключевой инструмент стабилизации цен на новостройки". По мнению экспертов, продление семейной ипотеки также ставит дополнительные вопросы о социальной справедливости.
Добавим, что корпорация является ДОМ.Российская Федерация идет дальше главы государства, предлагая стимулировать рождаемость путем снижения семейной ипотечной ставки в зависимости от количества детей. Предполагается, что при рождении второго ребенка процентная ставка снизится с нынешних 6% до 5%, то есть на 1 процентный пункт. После рождения третьего и последующих детей речь идет о снижении ставки на 2 процентных пункта, или до 4%.
в 2024 году; Россияне смогут купить в среднем 18 московских "квадратов" после продажи жилья в своем городе, больше всего не повезло жителям Нижнего Тагила; 3,15 миллиона рублей - ценник на самую дешевую комнату в Москве; 1 миллион рублей - стоимость самой бюджетной комнаты в Санкт-Петербурге; до 1 миллиона рублей В РФ предлагают увеличить размер маткапитала, пригодного для рождения второго и третьего ребенка. Новость на эту тему появится 7 марта 2024 года, и это при условии, что они будут экономить 50% своей зарплаты.
Источник: www.novostroy.su
Russian 
English 
German 
Polish