Загородное строительство по правилам

Прежде чем строить загородный дом, необходимо убедиться, что на вашем участке в принципе разрешено жилищное строительство, а планируемые параметры дома соответствуют установленным требованиям

Разгар летнего строительного сезона уже начался, поэтому Министерство имущественных отношений Московской области решило еще раз напомнить, что и на каких участках можно строить. Чтобы дом не был признан самовольной постройкой и не возникло вообще никаких проблем, необходимо соблюдать все нормы земельного законодательства.

Прежде всего, необходимо убедиться, что вид разрешенного использования участка (ВРИ) подходит для строительства многоквартирного дома. К сожалению, именно об этом моменте владельцы наделов часто забывают. Согласно закону, на участках для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ) и для садоводства можно поставить полноценный дом. Для справки: на земле для ведения сельского хозяйства можно также построить гараж, баню, теплицу и так далее, содержать сельскохозяйственных животных, выращивать овощи, фрукты, зерновые и кормовые культуры, а на земле для садоводства разрешается выращивать овощи и фрукты для личного пользования и, помимо садового или жилого дома, ставить гаражи, сараи и подобные строения.

На землях с видом разрешенного использования "Для садоводства" запрещено возводить жилые дома: здесь можно установить только хозяйственную постройку для хранения инвентаря и урожая. Жилое строительство также запрещено на участках с ВРИ "Садоводство" - эта категория земель подходит только для выращивания многолетних плодово-ягодных культур.

Специалисты Министерства имущественных отношений Московской области подчеркивают, что "Садоводство" и "Огородничество" - это разные виды разрешенного использования земли, и призывают граждан быть предельно внимательными, чтобы не перепутать их. Самый простой способ узнать или напомнить себе о ВРИ участка - зайти на сайт публичной кадастровой карты (pkk.rosreestr.ru ), ввести в строку поиска кадастровый номер интересующего вас участка и найти необходимую информацию в разделе "Информация" карточки объекта.

Что касается параметров дома, то, как напоминают в ведомстве, он должен быть не более 20 метров в высоту и максимум три этажа. При этом строение не может состоять из квартир или блок-секций, и вообще, изначально владельцы не должны даже планировать впоследствии разделить дом на самостоятельные объекты недвижимости.

читайте также:

Новейшие разработки в области технологий

Импортозамещение: с какими трудностями столкнулись компании?

Эффективные способы защиты вашего бизнеса

Где безопасно хранить ваши данные?

Как предотвратить масштабные кибератаки

Искусственный интеллект: стоит ли его бояться?

После того как дом будет окончательно построен, необходимо его зарегистрировать. Сделать это можно в упрощенном порядке - по так называемой дачной амнистии, которая действует до 1 марта 2031 года. Ее правила очень мягкие: в частности, они не требуют уведомлений о начале и завершении строительства, а также разрешения на ввод дома в эксплуатацию.

Источник