Расположенный на 11 гектарах, 1-й Саларьевский представляет собой семь многоэтажных зданий высотой до 25 этажей
По данным столичного Росреестра, в июне 2024 года Новая Москва заняла первое место по количеству сделок, совершенных на первичном рынке: 4875 договоров долевого участия в строительстве жилой и нежилой недвижимости было зарегистрировано в ТиНАО - 34,3% от общего числа июньских ДДУ столицы. И, что особенно значимо, результат Новой Москвы в 1,5 раза превышает общее количество ДДУ в двух округах, занимающих вторую и третью строчки рейтинга - ЗАО и ЮАО, где в июне было зарегистрировано 12,11ТП3Т (1718 ДДУ) и 10,31ТП3Т (1458 ДДУ) соответственно.
"По итогам первых шести месяцев 2024 года в Москве было зарегистрировано 68,9 тысячи договоров на покупку квартир и коммерческих помещений в новостройках. При этом только в Троицком и Новомосковском административных округах зарегистрировано более 20 тысяч таких сделок, что составляет 29% от общего числа сделок, заключенных в столице с начала этого года", - делится дополнительными данными Игорь Майданов, руководитель управления Росреестра по Москве.
Конечно, вы можете сказать: ну, это было тогда - до отмены льготной ипотеки, а сейчас показатели будут совсем другими. Да, абсолютные цифры, возможно, будут другими, но лидерство Новой Москвы, скорее всего, сохранится. Среди причин, по которым внимание покупателей обращается на территории, вошедшие в состав Москвы 1 июля 2012 года, в ГК ФСК называют транспортную доступность, которая делает Новую Москву удобнее, чем, например, Старомосковское Гольяново, инфраструктуру, которая продолжает развиваться (социальная, торговая, спортивная, образовательная - все виды), сочетание московской регистрации (со всеми вытекающими отсюда пенсиями, льготами и преимуществами) с гораздо более спокойной и, если можно так выразиться, более естественной жизнью, хорошей экологией... А также богатый выбор жилья различных форматов и размеров и высокое качество новомосковских проектов, зачастую созданных по принципу "город в городе".
Группа компаний ФСК знает, о чем говорит: именно в Новой Москве компания (под брендом "1-й ДСК") начала строительство своего нового жилого комплекса класса "комфорт плюс" - "1-й Саларьевский". По его названию нетрудно догадаться, что он расположен в непосредственной близости от одноименной станции метро и знаменитого торгового комплекса "Саларис". И действительно, FGC Group не изменила своей принципиальной позиции выбирать объекты с хорошей транспортной доступностью: отсюда буквально пять минут ходьбы до метро, а это значит, что через 15 минут вы в Университете, через 25 минут - в Парке культуры, через полчаса - в Библиотеке имени Ленина, в самом центре Москвы.
Раскинувшийся на 11 гектарах 1-й Саларьевский представляет собой семь многоэтажных зданий высотой до 25 этажей. Но появятся они, конечно, не сразу: девелопер намерен реализовать весь проект в 2027 году, а начнется все с жилого дома на 715 квартир, который будет сдан в эксплуатацию в третьем квартале 2026 года. FGC Group уже получила разрешение на строительство и вывела в продажу первые лоты проекта: студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры площадью от 27,1 до 83,7 квадратных метров. Кроме того, стоит подчеркнуть, что в здании, работы над которым вот-вот начнутся, можно будет приобрести жилье евроформата с окнами на две или даже три стороны.
Фото: Пресс-служба
Квартиры с черновой высотой потолков в приятные 2,84 метра предлагаются с тонкой отделкой, созданной в четырех разных стилях, а также с отделкой white box - для тех, кто хочет проявить максимум дизайнерской независимости. В половине квартир спроектированы летние комнаты (такое объединенное название теперь носят балконы, лоджии, террасы и веранды), в том числе с панорамным и угловым остеклением.
Еще одна важная характеристика жилья - установленная система "Умная квартира". Те, кто знаком со статистикой ЖКХ, знают: на первом месте среди всех обращений в управляющие компании стоят проблемы с водопроводом и канализацией, а на первом месте среди этих проблем - протечки и заливы недвижимости (как своей, так и, увы, чужой). Поэтому имеющиеся в квартирах 1-го Саларьевского датчики протечек и запорная арматура с электроприводом, самостоятельно перекрывающая воду в случае аварии, - настоящий подарок будущим жильцам.
А стартовую цену продаж в FGC Group называют подарком для будущих инвесторов: стоимость квадратного метра в жилом комплексе начинается от 256 тысяч рублей, а квартиры - от 9,62 миллиона рублей. Конечно, рассуждения о том, насколько велика эта цена на рынке, нужно вести не только "изнутри", оценивая квадратуру и функциональность жилого пространства. Ведь там, за его границами, начинается богатое разнообразие современных общественных зон и объектов инфраструктуры.
Давайте перейдем от меньшего к большему. Коляски, рукомойники и гостевые санузлы - детали, но, безусловно, важные и очень нужные. Среди обязательных составляющих - подземный паркинг на 125 мест и наземная парковка на 811 мест. При этом в "1-м Саларьевском" реализуется концепция "двора без машин": внутри все дороги пешеходные, открытые только для машин спецслужб. Зато у "безлошадных граждан" полная свобода: к их услугам закрытые дворы - каждый со своей концепцией, предусматривающей самые разные сценарии, от утреннего до вечернего, продуманная сеть велосипедных дорожек и множество пешеходных маршрутов, включая элегантный прогулочный Бульвар впечатлений.
Следующий уровень инфраструктуры - муниципальный детский сад на 225 мест и школа на 450 мест, которые будут введены вместе с первым жилым домом в третьем квартале 2026 года. А еще - уже упомянутый торговый центр "Саларис" и административно-торговый центр "КомСити", бизнес-парк "Румянцево", пруды на реке Сетунь, расположенные рядом с жилым комплексом, Ульяновский парк и горнолыжный комплекс "Ново-Переделкино"... Наконец, аэропорт Внуково, с которым 1-й Саларьевский соседствует на достаточно близком расстоянии, что не доставит неудобств ни первым поселенцам комплекса, ни последним, которые встретят здесь Новый 2028 год.
Russian 
English 
German 
Polish