Ипотека в большинстве крупных банков не стала дороже после роста ключевой

При этом среднерыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% - максимальное значение с 2018 года

Только два крупнейших банка из топ-20 повысили рыночные ставки по ипотеке после повышения ключевой ставки. Такие данные следуют из еженедельного отчета "Дом.РФ" (с 16 по 22 сентября), с которым ознакомилась редакция. В анализе учтены ставки, предлагаемые 20 крупнейшими банками по выдаче ипотечных кредитов.

Согласно отчету, за анализируемую неделю ипотека в Сбербанке подорожала на 0,7 процентных пункта. Теперь минимальные ставки по рыночным программам начинаются от 21,3%.

Ипотечные ставки в этот период также были повышены "Уралсибом" - на 1,3 процентных пункта. Теперь нижняя граница по рыночным программам начинается от 20,69%.

На заседании 13 сентября Центральный банк повысил ключевую ставку на 1 процентный пункт, до 19% годовых. Это уже второе повышение ставки подряд, в июле она была увеличена на 2 процентных пункта, с 16% до 18%.

Среднерыночная ставка по ипотеке за неделю превысила 21% - максимальное значение с 2018 года. По данным "Дом.К 22 сентября средняя ставка на первичном рынке достигла 21,27%, увеличившись за неделю на 0,39 процентного пункта. Средняя ставка на вторичном рынке увеличилась за неделю на 0,46 процентного пункта и составила 21,3%.

Эксперты, опрошенные "РБК-Недвижимость", предположили, что после повышения ключевой ставки до 19% некоторые банки воздержатся от повышения ставок по ипотеке или не будут объявлять об этом напрямую. По мнению аналитиков, это связано с тем, что ставки по ипотеке уже являются запредельными. "В текущих рыночных ставках по ипотеке уже заложено определенное ужесточение денежно-кредитной политики", - пояснил Игорь Додонов, аналитик финансовой группы "Финам".

Это подтверждают и другие участники рынка. "Уже несколько месяцев мы наблюдаем снижение количества и темпов выдачи ипотечных кредитов на рынке, поэтому изменение ключевой ставки на 1% не будет иметь огромных последствий для рынка недвижимости", - отметил Дмитрий Ефимов, заместитель руководителя коммерческого департамента компании PIONEER.

Основатель компании "Бест-Новострой" и сервиса bnMAP.pro Ирина Доброхотова считает, что для оживления спроса потребуется изменение рыночных условий. "Я считаю, что часть клиентов возьмет паузу и не будет спешить с покупкой объекта и заключением сделок. Они будут ждать лучших времен и более интересных условий кредитования или, например, снижения стоимости недвижимости", - прогнозирует Доброхотова.

Источник