Коммерсантъ: деньги на семейную ипотеку заканчиваются

До конца года банки могут приостановить программу в ожидании выделения правительством дополнительных средств. По данным оператора программы "Дом.РФ" на 12 сентября, совокупный лимит на выдачу ипотеки был выбран банками почти на 92%

Семейная ипотека может прекратиться до конца года, пишет "Коммерсантъ". По его словам, крупные банки практически полностью исчерпали лимиты выдачи.

В частности, Сбербанк накануне перестал заключать новые сделки, а "Уралсиб" прекратил выдачу кредитов. Власти продлили семейную ипотеку - а это самая масштабная программа с господдержкой - до 2030 года. Однако новые лимиты пока не выделены, и сроки принятия соответствующего решения не определены.

По данным оператора программы "Дом.РФ" на 12 сентября, совокупный лимит на выдачу ипотеки был выбран банками почти на 92%. Оставшаяся сумма в 0,5 триллиона рублей может быть выбрана до конца года.

Пострадают ли в финансовом плане те, кому придется отложить сделку, учитывая, как может измениться ситуация с ценами на рынке недвижимости? Константин Барсуков, генеральный директор агентства "Релайт-Недвижимость", считает:

Константин Барсуков, генеральный директор агентства "Релайт-Недвижимость": "Для любого банка одобрение заявки не означает оферты, не означает однозначного обязательства банка выдать кредит. Если мы берем семейную ипотеку, государство заявило, что не будет выделять больше лимитов, соответственно, банк не сможет выдать кредит на тех условиях, на которых он был одобрен. Или произойдет какое-то кардинальное событие, пересмотрят программу, скажут, что теперь они выдают кредиты по таким-то и таким-то ставкам или для таких-то людей, а не для таких-то, и пока кредитный договор не подписан, банк имеет право отказать в выдаче кредита или изменить условия. Что касается изменения ситуации на рынке, то я пока не вижу предпосылок для роста цен, скорее всего, ситуация останется такой же, как есть, с меньшей вероятностью, цены могут вырасти к концу года. Поэтому катастрофы точно не будет, а все эти разговоры ведутся именно для того, чтобы повысить спрос. Мне с трудом верится, что лимиты закончатся до конца года и их не продлят, хотя теоретически, если есть задача сэкономить, они могут это сделать".

Накануне в "Домклике", дочерней компании Сбербанка, занимающейся ипотекой, Business FM заверили, что для клиентов, уже оформивших сделку с банком, ипотечные кредиты будут выдаваться регулярно. В то же время банк продолжает принимать заявки на участие в программе "Домклик". Запись возобновится после выделения дополнительного лимита.

Говорит риэлтор, блогер, инвестор Александр Харыбин:

Александр Харыбин, риэлтор, эксперт рынка недвижимости, вчера написал, что они дадут деньги на уже запланированные сделки, но тут многое зависит от ситуации. Если у них останутся деньги, то да, а если нет, то нет. Люди уже писали, что им одобрили ипотеку, но вчера им отказали. Семейные лимиты заканчиваются, если не будут выделены новые лимиты, то это еще больше будет давить на рынок, он может со временем уменьшиться на 5-10%, потому что по семейной ипотеке все равно покупают много, пусть и по льготной. Но в целом на счетах людей сейчас очень много денег, многие боятся держать их на депозитах долгое время, поэтому я не ожидаю обвала, не ожидаю роста цен в ближайшее время. Может быть, через пару лет цены будут выше, потому что, в конце концов, сейчас напечатано много денег, вложенных в экономику. Есть ряд банков, которые продолжают выдавать семейную ипотеку, но обычно все немного сложнее, иногда по документам, иногда у них есть дополнительные условия выдачи этой ипотеки, поэтому можно работать с небольшими банками. Но это не всегда удобно, не всегда у них все хорошо налажено, получается быстро, поэтому будем надеяться, что лимит будет одобрен".

Обновленная программа семейной ипотеки действует до 2030 года и распространяется на семьи с детьми, в которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет. В рамках программы можно взять ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке или строительство индивидуального жилого дома.

См. также:

Расписание для тех, кто заботится о своем здоровье

Необычный бизнес, который может принести состояние

Когда нужно заниматься спортом, чтобы похудеть?

Сколько лотерейных билетов нужно купить, чтобы выиграть?

Что едят самые богатые люди планеты?

Какая страна является самой экологически чистой?

Ставка составляет 6%. Сумма кредита составляет до 12 миллионов рублей для жителей Москвы и области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, для других регионов - до 6 миллионов рублей.

Источник