В августе было выдано минимальное количество ипотечных кредитов на строительство частных домов

В августе ипотека на строительство частных домов составила всего 2% от общего числа всех выданных кредитов. Значительная часть из них по-прежнему приходится на льготные программы, хотя воспользоваться ими на загородном рынке довольно сложно

В августе на ипотеку на строительство частных домов в России пришлось 2,3% от общего числа выданных жилищных кредитов. На эти цели за месяц было выдано 1,9 тысячи ипотечных кредитов, общее количество ипотечных кредитов составило 83,9 тысячи. Текущая доля кредитов на жилищно-коммунальные услуги является самой низкой за всю историю наблюдений, а за последний месяц она снизилась на 2 процентных пункта. Такие данные приводятся в аналитическом исследовании Frank RG, с которым ознакомилась редакция.

В денежном выражении разрыв менее заметен. На долю ЖКХ в части кредитов, выданных на строительство частных домов, пришлось 10,3% от общего объема всех августовских ипотечных кредитов: 38,6 млрд рублей против 376 млрд рублей. Средняя сумма кредита на жилье в августе составила 5,5 млн рублей, за месяц она снизилась на 4,4%, уточняется в исследовании.

В августе объем выданных кредитов на строительство жилья сократился на 36% по сравнению с июлем 2024 года. Снижение показателей происходит несмотря на то, что сегмент кредитования строительства частных домов считается одним из самых быстрорастущих, отмечают аналитики. Однако после отмены общей льготной ипотеки и изменения условий семейной ипотеки рынок частного жилья пострадал больше других.

Итак, согласно новым правилам программы семейной ипотеки, взять кредит на льготных условиях на строительство частного дома можно только в том случае, если строительство ведется по договору с использованием эскроу-счетов. Однако закон, разрешающий такую схему, заработает только в марте 2025 года, сейчас же лишь некоторые подрядчики используют этот способ в рамках эксперимента от Дом.РФ. Однако, несмотря на сложности с льготным кредитованием, 40% кредитов в структуре всех ипотечных кредитов, выданных на жилье в августе, приходится на льготные программы, говорится в исследовании. В основном речь идет о кредитах, одобренных ранее.

Источник