В Мерсине завершается строительство международного аэропорта имени Чукурова - крупнейшего транспортного узла в Турции, который будет обслуживать провинции Мерсин и Адана. О том, как его открытие повлияет на регион, наша редакция узнала у Александры Соколовой, директора агентства недвижимости Income Mersin.
Александра Соколова - первый русскоговорящий риэлтор в Мерсине, спикер международных бизнес-конференций, радиостанций "Серебряный дождь", "Эхо Москвы", "Говорит Москва" и других.
- Здравствуйте, Александра. Скажите, пожалуйста, когда будет открыт аэропорт Чукурова?
- Здравствуйте. Дата открытия переносилась неоднократно, последний раз она была назначена на 15 января 2024 года с участием президента Турции Эрдогана, но этого не произошло. Другой даты пока нет, но работы на объекте ведутся круглосуточно и без выходных. Мы ожидаем, что аэропорт будет открыт в течение одного-двух месяцев. Кроме того, в июне 2024 года планируется полностью закрыть аэропорт в Адане, и вся нагрузка ляжет на Мерсин.
- Как новый аэропорт повлияет на недвижимость сектор?
- Он придаст мощный импульс развитию региона. Изначально аэропорт Чукурова планировался как крупнейший транспортный узел двух регионов: Мерсина и Аданы. Его пассажиропоток рассчитывается до 30 миллионов человек в год. Соответственно, будет расти количество туристов, а значит, и спрос на недвижимость.
Сейчас рядом с аэропортом строятся отели, современная жилая недвижимость, торговые и бизнес-центры. В пригороде Мерсина, недалеко от города Тарсус, где расположен аэропорт Чукурова, развивается туристический кластер. 17 большой отели будут открыты на побережье.
- Будут ли расти цены на недвижимость в Мерсине?
- Аэропорт еще не запущен, и стоимость недвижимость уже увеличился как минимум на 30% по сравнению с прошлым годом. В последнее время Мерсин лидирует в Турция в плане жилья рост цен, опережая Стамбул и Анталию, оставаясь при этом доступным регионом Средиземного моря. Стоимость квартиры в Мерсине начинается от 33 тысяч евро на этапе строительства. В регион инвестируют как частные лица из всех стран, так и крупные финансовые институты.
- Как изменятся социальная и экономическая сферы?
- Аэропорт Чукурова обеспечит новые рабочие места. Около 25 тысяча человек задействованы в работе аэропорта и обслуживающих его территорий. Также в Тарсусе идет активное строительство складов и промышленных объектов. В них задействовано не менее 100 тысяч человек.
Не остались в стороне и университеты Мерсина и Тарсуса. Учебные заведения расширяют возможности для обучения большего числа студентов. В настоящее время в регионе действуют четыре университета. Самый крупный из них находится в Мерсине, где обучается около 50 тысяч студентов.
- Стоит ли покупать дом в Мерсине, если да, то в каком районе?
- Конечно, оно того стоит. Мерсин является одним из лучших мест для покупка жилья или инвестирование. Лучшими районами для иностранцев считаются Мезитли, Тедже, Томьюк и Арпачбахшиш.
Из-за высокого спроса Мерсин сегодня напоминает большую строительную площадку, а квартиры здесь раскупаются на старте продаж еще до начала земляных работ. Для покупки застройщики предлагают беспроцентную рассрочку сроком до трех лет и с первоначальным взносом от 30%.
Готовые объекты можно купить только у инвесторов или на вторичном рынке.
Хотелось бы отметить, что многие районы газифицированы или с перспективой газификации. Близость к песчаным пляжам составляет не более 600 метров, но в ближайшие годы районы, удаленные от пляжа, будут застраиваться из-за нехватки земли.
- Можно ли купить квартиру самостоятельно?
- Сейчас на рынке много предложений, поэтому обращайтесь к надежному разработчику. Одним из таких является компания Income Mersin. Мы бесплатно проанализируем предложения на рынке и сопроводим клиента до сделки купли-продажи.
Russian 
English 
German 
Polish