Садовое искусство: от общих запросов до индивидуальных решений

Желание сделать свой частный сад максимально естественным, гипоаллергенным, комфортным и выделяющимся на общем фоне - вот что сегодня находится на пике потребительских запросов. Отсюда и особые архитектурные и ландшафтные подходы

Согласно статистике ЦИАН*, в первом полугодии 2024 года в целом по Российской Федерации было выдано 226,2 тысячи ипотечных жилищных кредитов на приобретение и создание жилых помещений (83,9 тысячи в первом квартале и 142,3 тысячи во втором). Это около 30% от общего количества выданных за этот период ипотечных кредитов. "Лидерами по количеству выданных кредитов ЖКХ стали как вполне ожидаемые регионы с наиболее развитым загородным рынком и большими объемами частного жилья (Московская область, Башкортостан, Краснодарский край, Татарстан, Ростовская область, Челябинская область, Свердловская область), так и неожиданные - Москва и Санкт-Петербург, где частный сектор невелик", - отмечают эксперты.

Московская область заняла первое место по количеству выданных кредитов на жилье (14,5 тысяч за полгода), несмотря на то, что сельская ипотека в регионе не действует и все кредитные договоры были заключены по другим программам с менее комфортными условиями. Впрочем, разрыв между первым местом и всеми остальными невелик: в Башкортостане, Краснодарском крае, Москве и Татарстане также было выдано более 10 тысяч кредитов.

Но статистика, опубликованная в конце июля аналитическим центром компании "Инком-Недвижимость "*, гласит, что в настоящее время в Подмосковье выставлено на продажу 7,3 тысячи коттеджей и участков с подрядом в 215 проектах. Год назад предложение данного формата составляло 4,6 тысячи лотов в 171 проекте, то есть за рассматриваемый период прирост составил 59% и 26% соответственно. Средняя стоимость первичного коттеджа снизилась на 6% год к году до 24,3 млн рублей, но количество сделок увеличилось на 44%. Дефицит предложения сохраняется, и на сегодняшний день потенциальный спрос на 20% превышает реализованный.

Все эти данные еще раз подтверждают, что владельцев домов с участками в нашей стране становится все больше и больше. Разумно предположить, что многие из них решат или уже решили разбить на этих участках сады. Но какие сады сегодня в моде? Как еще владельцы используют эту территорию, кроме ее прямого садоводческого назначения? Какие участки и небольшие садовые объекты сейчас наиболее востребованы и чем здесь готовы помочь архитекторы, ландшафтные дизайнеры и управляющие компании коттеджных поселков? Об этом мы и поговорим сегодня.

Как рассказал BFM.ru арт-директор ландшафтной студии L-Buro Питер Лари, клиенты их компании - жители крупных городов. И сейчас их заказы делятся на два основных типа.

Питер Лари, арт-директор ландшафтной студии L-Buro: "Первыми строят родовые поместья: это довольно крупные хозяйства с участком в 40 соток и более. Сад для них - место, где они собираются всей семьей и принимают гостей. Это и предмет определенного статуса, и, конечно, место для восстановления собственных сил. Там же часто живет и обслуживающий персонал. Этот тип клиентов имеет большое желание быть на свежем воздухе и при этом иметь высокий уровень комфорта. Среди их пожеланий (и это новая тенденция) - максимальное сохранение или воссоздание естественной природы, также можно отметить пожелания о детской игровой зоне (не просто площадке!), уединенных местах для чтения и медитации, очаге для семейных посиделок, бассейне с открытой террасой, стильном водном объекте. В таких садах мы часто делаем подогрев тротуара, наружную акустику, генерацию тумана и максимально автоматизируем все функции в саду. Среди новых элементов сада в наших проектах - патио, то есть беседка с панорамным видом на сад и всеми удобствами для отдыха и удаленной работы. Второй тип клиентов - это люди, купившие небольшой участок 8-15 соток (часто в коттеджном поселке). Им важно жить в часе езды от города, кроме того, люди часто живут в таких домах на постоянной основе, поэтому, как и в квартире, ценят удобство и многофункциональность. Классика среди их запросов - терраса, удобная детская площадка, зона барбекю, место для загара и одно или два фруктовых дерева. Такой набор объектов можно ювелирно спроектировать и на небольшом участке, выбрав сочетание аккуратных архитектурных приемов в сочетании с современными ландшафтными подходами."

Основываясь на собственном опыте, Василий Бушкарев, директор департамента эксплуатации ГК "Галс-Девелопмент", генеральный директор управляющей компании "Корвет", подчеркивает: Собственники очень ценят симбиоз архитектуры и природы, стараясь сохранить и продолжить его на своих участках. Поэтому, например, на месте заборов все чаще появляются живые изгороди и массивы из низкорослых кустарников, декоративных трав и почвопокровных многолетников.

Живая изгородь. Фото: Фотобанк Svet/Lori

"Сегодня запрос на приватность участка остается, но заказчикам важно, чтобы внешнее ограждение их территории не выглядело изнутри как жесткая граница или крепостная стена. Дизайн может быть выполнен в виде многослойных куртин из живой изгороди или с использованием геопластики и плотного многоуровневого ландшафтного дизайна. Участок представляет собой поляну, а границей выступает опушка леса", - подтверждает Марина Ярмаркина, архитектор и соучредитель архитектурного бюро "Утро".

Василий Бушкарев, директор департамента эксплуатации ГК "Галс-Девелопмент", генеральный директор управляющей компании "Корвет": "Зонирование участков, как правило, направлено на максимальное удобство для отдыха и семейного досуга. Владельцы делят территорию на функциональные зоны: зону отдыха с гамаками, качелями и шезлонгами, зону барбекю, детскую площадку и садовую зону. Одна из владелиц поселка "Березки River Village" организовала очень красивую детскую площадку с теплицей, где ее мама выращивает овощи - помидоры, огурцы. Но это скорее исключение. В основном владельцы предпочитают высаживать на участках хвойные растения и декоративные кустарники с акцентами в виде цветущих многолетников и сезонных цветов. Остальное пространство оставляют в виде газона, чтобы сохранить ощущение простора. Многие владельцы имеют на участках собственные бассейны, которые также огорожены живыми изгородями, создающими уединение и тень в летнее время. Архитектура некоторых домов позволяет сделать летнюю террасу на крыше дома, и этим также пользуются наши клиенты. УК "Корвет" активно помогает им в этом, предоставляя услуги по комплексному благоустройству участков - будь то озеленение, освещение, строительство крытых террас или террас на крыше, если это позволяет конструктивная схема здания".

Как отмечает эксперт, один из важных современных трендов - использование гипоаллергенных растений для озеленения. "При строительстве Лесного клуба "Маслово" мы старались бережно сохранять березы на придомовых участках. Но, как оказалось, многие владельцы потом избавляются от них из-за повышенной аллергенности и заменяют хвойными крупномерами", - делится своими наблюдениями Василий Бушкарев.

Что касается функционального зонирования частных садов, то, по словам Марины Ярмаркиной, в целом здесь действуют те же принципы, что и при проектировании дома. На участке должны быть как общественные зоны, где хозяева и гости встречаются за обедом или для активного времяпрепровождения, так и более приватные пространства, где можно побыть наедине с собой.

Марина Ярмаркина, архитектор и соучредитель архитектурного бюро "Утро": "При проектировании зон важно соблюсти баланс между общественными и зелеными частными пространствами. Для этого помимо обязательных функциональных зон, таких как навес со столиком, освещение, ветрозащита и вся необходимая инфраструктура, создаются газоны без определенной функции, но с красивыми видовыми проемами. При необходимости там можно поставить столик или шезлонг. Близость к городу также имеет значение. Если для коттеджа, расположенного неподалеку, количество зон активности может быть небольшим, то для более удаленного участка необходимо предусмотреть различные аттракционы, которые будут интересны гостям на протяжении всех выходных: площадку для пляжного волейбола, беговые и треккинговые маршруты, сап или даже конный спорт."

В частном загородном саду есть все возможности использовать природные элементы водно-зеленой инфраструктуры для отвода поверхностных стоков с территории, продолжает эксперт. "Именно поэтому мы реализуем природоподобные решения - никаких ливневых стоков и колодцев. Должно быть минимальное количество закрытых поверхностей из плитки или брусчатки, например, для подъездов к зданию, а все остальное мощение выполняется в насыпных дренажных покрытиях. Вода с дорог отводится в биодренажные канавки или закрытые дренажные каналы, ведущие в дождевой сад с влаголюбивыми декоративными растениями", - делится своими секретами Марина Ярмаркина.

Говоря о тенденциях, преобладающих в садовом искусстве, дизайнер Estima Диана Левина согласна со своими коллегами: в этом году желание сделать свой маленький уголок природы более здоровым, экологичным и выделяющимся находится на пике. "Летние жители хотят создавать зеленые пространства, лишенные даже намека на суету современности. Поэтому все чаще, оформляя сад, хозяева вдохновляются традициями XVIII и XIX веков. Противоположная тенденция - футуризм: многие стремятся опередить само будущее", - интригующе заявляет эксперт, намекая на продолжение разговора.

Источник