Рост цен на жилье в мегаполисах замедлился. Пермь, Екатеринбург и Москва оказались лидерами по снижению цен среди городов-миллионников в мае
Рост цен на вторичное жилье в городах-миллионниках начал замедляться: в мае "квадрат" прибавил в цене 0,2% против 0,7% в апреле, в итоге цена составила 131 тысячу рублей. Такие данные предоставили "РБК-Недвижимости" аналитики "Яндекс-Недвижимости", анализ которых основан на объявлениях о продаже квартир через сервис.
Аналитики наблюдают аналогичную картину в горизонте года. В мае 2024 года к маю 2023 года рост цен на готовое жилье в мегаполисах составил в среднем 13,8%. Тогда как в апреле к апрелю 2023 года этот показатель превысил 14%.
По оценкам "Яндекс.Недвижимости", в трех городах-миллионниках цены на вторичное жилье в мае снизились. Больше всего "квадрат" подешевел в Перми - на 0,7%, до 98 тысяч рублей. Также стоимость 1 кв. м снизилась в Екатеринбурге (на 0,2%, до 115 тысяч рублей) и Москве (на 0,1%, до 332 тысяч рублей). Еще в трех мегаполисах динамика цен оказалась нулевой. Это Самара (113 тысяч рублей за 1 кв. м), Челябинск (95 тысяч рублей за 1 кв. м) и Новосибирск (112 тысяч рублей за 1 кв. м).
rbc.group
По данным Яндекс.Недвижимости, Ростов-на-Дону стал лидером по темпам роста цен на вторичное жилье в мае. Вторичное жилье в этом городе подорожало в среднем на 1,2%, до 112 тысяч рублей за 1 кв. м. На втором месте - Казань (+0,8%, до 163 тысяч рублей). Сразу три города разделили третье место с динамикой в полпроцента - Нижний Новгород, Омск и Волгоград. В среднем стоимость 1 кв. м жилья от собственника в этих миллионниках к концу мая составила 128 тысяч, 103 тысячи и 95 тысяч рублей соответственно. В Санкт-Петербурге в мае был зафиксирован рост на 0,3%, до 202 тысяч рублей за 1 кв. м.
Что касается предложения квартир на вторичном рынке жилья городов-миллионников, то в мае, по данным экспертов, оно сократилось на 0,2%. "Мы ожидаем дальнейшего накопления предложений на вторичном рынке, которое будет подпитываться продолжающимся вводом в эксплуатацию и переходом в категорию вторичной недвижимости строящихся сегодня объектов, а также удлинением цикла сделки на вторичном рынке: сейчас вторичная квартира продается в среднем на три месяца дольше, чем год назад", - прокомментировал коммерческий директор компании "Яндекс Недвижимость" Евгений Белокуров.
Согласно расчетам консалтинговой компании SRG, сделанным по заказу "РБК-Недвижимость", в мае Москва стала первой в России по темпам снижения цен на жилье среди 50 крупных городов. В среднем вторичное жилье в столице в последний месяц весны подешевело на 0,51%, до 323,4 тысячи рублей за квадратный метр. В апреле Москва заняла 11-е место по темпам снижения цен на жилье. Тогда средняя цена "квадрата" снизилась на 0,23%.
Снижение цен на вторичном рынке жилья Старой Москвы второй месяц подряд фиксируют и аналитики Центра индикаторов рынка недвижимости "IRN.RU". По их подсчетам, средняя стоимость 1 кв. м в столице в мае снизилась на 0,1%, до 271,3 тысячи рублей.
См. также:
- Что произойдет со спросом на новые здания после завершения строительства льготная ипотека
- В России падение цен на вторичное жилье ускорилось
- В Москве квартиры стали чаще продаваться со значительными скидками
Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"
Теги автора
Russian 
English 
German 
Polish