Депутаты предложили дать ипотечные каникулы жителям приграничных регионов

Граждане, проживающие на территориях, где введен правовой режим контртеррористической операции, и являющиеся ипотечными заемщиками, имеют право обратиться в банк за ипотечными каникулами

В Госдуму внесен законопроект о предоставлении ипотечных каникул жителям приграничных территорий, пострадавшим от действий Вооруженных сил Украины (ВСУ). Документ был размещен в базе данных нижней палаты парламента в среду, 18 сентября.

Законопроект был разработан группой депутатов "Справедливой России". В пояснительной записке к нему отмечается, что с августа "в связи с повышением уровня диверсионно-террористических угроз со стороны Украины в Белгородской, Брянской и Курской областях введен режим контртеррористической операции (КТО)", из-за чего жители этих регионов вынуждены покидать места своего проживания. При этом некоторые из них являются ипотечными заемщиками, их жилье находится в зоне ВОЗ. Но в связи с переездом и потерей работы эти люди вынуждены направлять свои сбережения и единовременные выплаты на погашение кредитов, говорится в документе.

"Зачастую банки и другие кредитные организации в такой ситуации не относят заемщиков к числу пострадавших от чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера и гарантированную государством помощь в виде временного приостановления исполнения кредитных обязательств не оказывают", - указывают авторы документа.

В связи с этим депутаты предлагают установить, что граждане, проживающие на территориях, где введен правовой режим ИЖС, и являющиеся ипотечными заемщиками, вправе обратиться в банк с заявлением о предоставлении льготного периода не менее чем на шесть месяцев. Согласно поправкам, датой начала льготного периода считается дата направления заемщиком требования кредитору. Документ также предлагает обязать банки и кредитные организации в одностороннем порядке отменять неустойки, штрафы и пени за этот период.

В августе Банк России рекомендовал кредитным организациям изменить подход к предоставлению ипотечных каникул для жителей аварийных территорий (сейчас это Курская, Брянская и Белгородская области). Право на ипотечные каникулы сроком на полгода имеют те заемщики, которые приобрели жилье не для предпринимательской деятельности, а сумма взятого кредита не превышает 15 миллионов рублей.

В экстренных ситуациях ЦБ рекомендует банкам применять более гибкий подход, в том числе удовлетворять запросы на ипотечные каникулы и тех заемщиков, у которых сумма кредита превышает установленный законом размер, говорится в сообщении. Также рекомендуется не отказывать в ипотечных каникулах тем, кто ранее уже пользовался этой льготой. Например, я ранее пользовался такими каникулами в связи с временным снижением уровня дохода.

Авторы документа, внесенного в Госдуму, отмечают, что рекомендации регулятора носят добровольный характер, поэтому предлагают принять поправки на уровне закона.

В 2022 году уже были введены специальные меры для жителей зон обстрела. Им была предоставлена единовременная денежная выплата, а в случае полной потери жилплощади - жилищные сертификаты. Для участников СВО также предусмотрены кредитные каникулы.

Источник