Спрос на ипотечные кредиты в России в первом квартале снизился вдвое

По данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита за квартал снизился на 7%, до ₽3,97 млн. В то же время средний срок жилищного кредита уменьшился на три месяца и составил 266 месяцев.

В первом квартале 2024 года россияне выдали 324,4 тысячи ипотечных кредитов на сумму 1,29 триллиона рублей. По сравнению с четвертым кварталом 2023 года количество выдач сократилось на 55%, а их объем - на 59%. Такие данные содержатся в исследовании Объединенного кредитного бюро (ОКБ).

Уточняется, что в расчетах учитываются ипотечные кредиты банков, передающих данные в ОКБ, по которым были заключены договоры и банк фактически перечислил средства на счета клиентов в текущем месяце. В некоторых случаях расхождение между датой подписания договора и перечисления средств может достигать 180 дней.

По данным ОКБ, средний размер ипотечного кредита за квартал снизился на 7%, до 3,97 млн рублей. При этом средний срок жилищного кредита уменьшился на три месяца и составил 266 месяцев.

В марте спрос на ипотеку вырос на 10% по сравнению с предыдущим месяцем, а объемы увеличились на 15%, сообщает кредитное бюро. По данным аналитиков, в марте было выдано 126,2 тысячи жилищных кредитов на общую сумму 510,83 миллиарда рублей.

Отмечается, что больше всего ипотечных кредитов было выдано в Москве (9,92 тысячи кредитов на 72,69 миллиарда рублей) и Московской области (7,85 тысячи кредитов на 43,63 миллиарда рублей). В пятерку лидеров по объему выдач также вошли Санкт-Петербург (6,05 тысячи кредитов на 31,74 миллиарда рублей), Татарстан (4,38 тысячи кредитов на 18,98 миллиарда рублей) и Свердловская область (4,98 тысячи кредитов на 16,84 миллиарда рублей).

При этом наибольший рост выданных в марте закладных эксперты отметили в Ненецком автономном округе (+41%), Оренбургской области (+33%) и Санкт-Петербурге (+31%). Наибольшее снижение количества выдач было зафиксировано в Чечне - на 44%, Дагестане - на 20% и Карачаево-Черкесии - на 19%.

По данным Центробанка, в марте российские банки выдали ипотечных кредитов на 447 млрд рублей, что на треть (34%) больше, чем в феврале - 333 млрд рублей. Рост произошел в основном за счет льготных программ, ставки по которым значительно ниже рыночных, отмечает регулятор. Выдача льготной ипотеки в марте выросла на 50%, в то время как по рыночным программам только на 5%, приводит данные Банк России.

По данным Института развития жилищного строительства "Дом.РФ", на конец апреля средневзвешенная ставка по ипотеке для новостроек составляет 16,76% годовых, на вторичном рынке - 16,94%, ставка рефинансирования - 16,98%. Ставки по льготным ипотечным программам варьируются от 2% до 8%.

Источник