Спрос на микроквартиры в Москве резко вырос на фоне их возможного запрета, эксперты Avito отмечают увеличение просмотров объявлений о продаже таких квартир как на первичном, так и на вторичном рынке
Спрос на квартиры площадью менее 28 кв. м в Москве вырос в диапазоне от 23% до 60% после появления информации о запрете на строительство такого жилья, подсчитала Avito Недвижимость (есть отзыв в редакции). Под спросом понимается количество запросов на контакты продавца в объявлениях на платформе.
По данным аналитиков, спрос на квартиры площадью до 28 кв. м в новостройках Москвы в период с 16 по 25 мая вырос на 23% по сравнению с периодом с 6 по 15 мая (до того, как стало известно об инициативе московских властей). Интерес к такому формату жилья на вторичном рынке за тот же период оказался еще выше - прирост составил 60%. Для сравнения, в среднем по России интерес к микроквартирам за тот же период вырос не так сильно - на 7% и 14% соответственно, отмечают в "Авито Недвижимость".
По их подсчетам, предложение новостроек площадью до 28 кв. м за десять дней, прошедших с момента появления новости о запрете на строительство микрожилья, выросло на 4%, на вторичном рынке - на 2%. Эксперты оценивают долю квартир площадью менее 28 "квадратов" в столице в 16% на рынке новостроек и 17% на вторичном рынке. В среднем по России таких объектов 11% и 8% соответственно, указывают они.
rbc.group
В столице ситуация объясняется повышенной активностью девелоперов в строительстве компактных форматов жилья, что, в свою очередь, продиктовано интересом покупателей, поясняет Дмитрий Алексеев, руководитель отдела первичной недвижимости компании "Авито Недвижимость". "В связи с введением ограничений на строительство таких объектов можно прогнозировать смещение спроса на малогабаритные квартиры, так как их новое регулирование не коснется", - прогнозирует он.
Запрет на малогабаритное жилье
16 мая стало известно, что московские власти больше не будут согласовывать участки площадью менее 28 кв. м в новостройках. При проектировании объектов в столице нельзя будет отступать от минимально установленных значений - от 28 кв. м для однокомнатных квартир и от 44 кв. м для двухкомнатных. В противном случае будет выдано отрицательное заключение на проект. Власти Ленинградской области вслед за Москвой также объявили, что с 1 июня в регионе нельзя будет строить микрожилье. Аналогичная практика уже применяется в Екатеринбурге.
Новые требования вводятся в соответствии с национальными целями, которые были обозначены в указе президента от 7 мая. Речь идет об увеличении обеспеченности россиян жильем из расчета не менее 33 квадратных метров на человека к 2030 году и не менее 38 квадратных метров к 2036 году, а также о повышении доступности новостроек. Сейчас на одного жителя страны приходится в среднем 28 квадратных метров.
См. также:
- Эксперты оценили изменение стоимости квартир площадью до 28 кв. м в российских городах
- Мутко объявил о планах исключить из семейной ипотеки жилье площадью менее 35 кв. м.
Будьте в курсе важных новостей - следите за телеграм-каналом "РБК-Недвижимость"
Теги автора
Russian 
English 
German 
Polish